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该不该把“存款”变成“房产”？
房产,存款,房子该不该把“存款”变成“房产”？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
理财的道理是与之一致的，假设把全部的资金都转化为房产，那么，万一房产市场的热度下降，房屋成交锐减，那么放房价势必会下滑。这个时候，你手中的资产如果只有房产，就意味着你的全部资产都遭遇了滑铁卢，这个损失的程度是巨大的，即便可以通过卖房来及时止损，房产这种资产在价格下滑的过程中，实际上是难以售卖兑现的。
因此，在理财的时候，我们应该多配置几种类型的项目，这样在其中一类可能遭遇损失的时候，还可以有其他类型理财的收益来进行平衡和填补，避免更大的损失。
2、 房产也有好坏之分
还是刚才说到的问题，房产想要兑现，其中间的流程是比较复杂，而且需要大量的时间的。房产虽则说也是一种资产，但是其实资产也有好坏之分。如果一个房产，在一个很好的地段，有很多买家争相购买，那么这个房产就是可以卖得出去，并且可以卖一个好价钱的，这就是优质的资产；反过来，如果一个房产，它因为各种原因，而没有多少人愿意购买，或者，由于卖家着急需要现金，急需兑现，在这种情况下，房价就会折损，未必可以卖到它原本的市场价，这样的资产就不算是优质的资产。
优质的资产，卖的出去，也卖的快，其流动性就相对高；不算优质的资产，其买卖的过程中会耗费时间，因此其流动性必然就差。而且总的来说，不论其资产好坏，终究其流动性，也会由于不动产的特性，而比其他的金融类资产要差。所以，如果全部资产都是房产，那么资产所有者在需要现金的时候就会很被动。
3、 除了房产，还可以配置的理财
实际上，理财的方式千千万万，如果我们有足够的资金，就都应该将它们都利用起来。比如可以直接在银行选择合适的理财，根据需求，可以选择保本性更强的债券基金，也可以选择流动性强的货币基金，还可以选择追求收益的混合基金、股票基金等等。
总的来说，把存款都转化为房产，是非常不合适的一种理财方式，我们还是应该尽量保持理财的多元化，才能分散风险，争取高收益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不建议，现在房地产是危险期。他危害大于发展。没房结不了婚。8090为了房贷，车贷，养孩。那离婚的太多。现在也是高位。等到有钱人把房子卖完了，那就是下跌的时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要看什么样的房产了，现在来看并不是所有的房产都能升值的，如果只是保值也不可能跑赢通胀，因为房价已经涨了十几年，现在都在高位，所以把存款全部转化为房产不是很值，这里面还有一个流动性的问题，但把部分存款转化为稀缺房产还是可以的，不过稀缺房产是很贵的。
为什么不值得呢？
大家要清楚，存款的作用是应急，不管是死期存款，还是活期存款，都是在我们应急的时候可以使用的，也就是会所存款可以增加我们的抗风险能力，如果把存款全部转化为房产，遇到急用钱的时候怎么办？只能去抵押，而且抵押需要审核，放款的时间是很长的。
而借钱现在也很难，所以为了自己最好不要把所有的存款转化为房产。
从收益率上来看，并不是所有的房产都能升值保值的。
现在房产的分化也是比较严重的，并不是所有的房子都能升值保值，我经常说现在投资房产要在人口净流入，经济增长的城市，而不满足这两个基本条件的地方不要投资。
现在租金回报比上来看，人口净流入，经济增长的城市租金回报比大约为3.5%，而人口流出的城市大约为2.5%，租金的年化收益率还没有理财高，而最根本的就是房子本身的价值，如果看租金，是不值得投资房产的。
现在什么样的房子能升值保值呢？
首先的条件还是人口净流入，经济增长的城市，而且不要超过二线城市，这里面的稀缺房产才是升值最多的，有数据显示，人口净流入经济增长的城市，2019年房价的涨幅大约在4%，而其中富人区的房产还有学区房涨幅为10%，而这里面富人区就属于稀缺房产。
主要就是富人阶级每年都会有新人进去，那么成为富人第一件事情就是改善自己的居住环境，所以豪宅是越来越贵的，而有钱人的赚钱能力又比普通人强很多，所以豪宅的变现能力又很强。
还有一个原因，富人区一般都是身份的象征，富人做生意最重要的就是人脉，也就是说富豪扎堆的地方更容易扩展生意，所以这类稀缺房产的涨价和保值率是最高的。
但稀缺房产的售价比较贵，不是一般人能投资的起的。
总结
楼主要是有足够的存款，我的建议是把一部分存款可以换成稀缺性房产，但不要全部都换了，因为房子现在如果不是稀缺性的话，政策如果变动是会被套的，那样你的风险就变大了，所以一定要购买稀缺性房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、不可以。
2、存款是为了应急，房子够住就行。
3、房子也是资产，有涨有跌，跌了，很难变现。
4、没有存款，生活没有选择余地，很多事，都需要现金解决问题。
5、自己和家人生病、住院，你告诉大夫，等我把房子卖了再说？
6、一旦失业，连生活费都没有。
7、除了一线城市，房租是跑不赢存款利息的。
8、未来房价大概率下跌，因为人口老龄化、年轻人少了。
9、房子，还可能有房贷，一旦资金链断裂，资产很有可能变成负债。
10、房住不炒的基调，不会轻易改变，限购、限贷，让二手房很难出手。
11、生活中，需要存款和现金，没有存款，很痛苦。
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