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对农民进城买房,你觉得是按揭贷款好?还是全款买房好?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
这时候,大家可以再算一下,贷款五年十年的,还了足额的利息,贷款二十三十年的,只还了其中一部分利息,其中的差距是显而易见的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今农村进城买房的人越来越多,有的是为了孩子能进城里上学,有的是为了给儿子娶媳妇,还有的是为了工作就业方便,总之,农村人进城买房已经是个大的趋势。在小平的村子里,超过一半的家庭都在城里买房了。
那么农村人进城买房是全款好,还是贷款好呢?其实全款贷款都有利弊。
全款买房
有的农民手里有了足够的积蓄,可以全款在城里买房子,一次性把房款付清了,以后就不会有房贷的压力。全款买房还可以在价格上有一定的优惠 ,并且省去几十万的银行利息。全款买房好处多,但也有一些弊端,一个普通的农民家庭全款在县城里买套房,家里的钱就被花光了,如果想着做些什么事情或者家里遇到急事等着用钱,那就作难了。
贷款买房
农村人的收入来源就靠在外打工,打工挣的钱除一家人的花销,每年也攒不下多少。面对高额的城市房价,能全款买房的农民还真不多,很多农民都是贷款在城里买房的。贷款买房可以先付三分之一的首付,剩下的房款可以分十年,二十年,三十年还清,这样减轻了压力,没有钱也可以住上城市的房子,提前享受城市的便利,如果等待钱攒够了再买房子,恐怕已经老了,也住不上了。贷款买房好处多多,但最大的弊端就是要比全款买房多付几十万的银行利息。我的一个亲戚就是贷款在县城里买了套房,房贷分二十年还清,算下来光银行利息就要三十万。
总结:农村人进城买房,贷款和全款都有利有弊,要根据自己的实际情况而定,如果有钱就全款买房,如果没钱只能贷款买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是按揭贷款比较好些。
首先,房贷之所以成为人们主要的购房方式,主要是降低了购房门槛、减缓了购房压力。
农民进城买房,无非有两个最重要的原因:一是子女教育;二是有更好的发展机会。但是在城里买房跟在农村建房所付出的成本并不一样,城里买房需要更大量的钱。如果没有房贷,那么对于个人买房的资金要求就高了。贷个10年至25年的房贷,表面上看是成为了房奴,而实际上是让自己的购房门槛降低了,只要付个首付款,以后逐月的还贷;也是让自己的资金流动性增强了,不要把自己大量的资金押在房子上,而变得手头十分吃紧。
农民进城买房,并不是大多数人都是资金十分富余,富余到能够满足全款买房的要求。现在二三线城市的房子,也需要上百万一套,这绝不是个小钱。与其努力满足全款购房的可能,还不如将部分钱留着子女教育、留给看病治病、留给养老度日,一个人的一生“住”是一个大事项,但大的事项并不止这一个。
其次,无论什么人买房,按揭贷款总是比全款买房有利些。
看一下现在房贷利率水平。据统计,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%。相信这个利率比你信用卡分期、P2P贷款及民间借贷在综合利息方面,都是划算得多的。全款买房意味着多多少少令你的现金流局促起来,有便宜使用资金的机会,为何不用一下?
此外,虽然你向银行贷款要还本金还要还利息,但要看到通货膨胀钱在逐渐贬值这个因素。一般而言,每年国内的M2增速是13%—14%,而GDP增速在7%左右,这里面有个7%左右的差距,就是通胀的部分。每年的钱都有可能在贬值,十年前10万元比较大,但在现在的10万元又值得多少?在十年前留下10万元你可能做更多的事,在十年之后这10万元可能不太顶事。细思之下,你还会不会说全款买房好?
农民不算是收入十分稳定的人群,所以进城买房,选择房贷可能比全款好,可以留下面对未来的更多余量、余力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为肯定是贷款好,即使再有钱的话他们也会贷款的,这样压力会小些。
首先,农村有钱人并不多,可以说是少数中的少数,所以大部分农民是贷款买房的,即便有少数全款买房的也是东借西凑,去市里买房的人大致分为两类,一是为了孩子的教育、二是为了结婚娶老婆。
为了孩子的教育而进城买房的有很多,因为现在很多人都有一个想法“一定要给孩子最好的,不能让他输在起跑线上”,这种想法不能说对或不对,我觉得应该是:“一定要给孩子自己能力范围内最好的”。
我们家买房就是贷款的,这样压力小一些,明年下半年我女儿就来市里面上小学了。在农村读小学奶奶辅导不了,我们也很少回去,所以还是在市里面买了房。
你们家买房是全款的还是贷款的呢?欢迎在评论区留言,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉的如果家庭条好,挣钱的人又多,可以全款,如果条件不好的家庭最好搞按揭,预放万一。
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