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子女户口在城市，对父母农村房有继承权吗？需要注意些什么？
宅基地,房屋,父母子女户口在城市，对父母农村房有继承权吗？需要注意些什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
3、继承了房子不代表你是本村村民，户口迁出本村，意味着你不再是本村村民，村集体有任何政策红利分配，都没有你的一份。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
子女户口在城市，对父母农村房有继承权吗？需要注意些什么？
对于父母农村的房屋，这是父母的所有财产，其所有权归其父母所拥有，宅基地，所有权归村集体及使用权归父母所使用，对于子女户口在城市里，也是有权对父母的房屋财产权进行继承的，这一点毋庸置疑。
其实道理很简单，房屋是父母投资建设的，其所有权归父母所有，而不是村集体投资建设的，所以作为父母的所有财产及子女是可以继承和享用的，这也是法律明确规定的。
但是城市里户口的子女，对房屋的宅基地不能够继承，因为宅基地的所有权归村集体，但是可以继续使用宅基地的使用权，也就是房屋在不倒塌的情况下，宅基地的特殊性随着房屋的年限而逐渐延长，并且是无偿使用。
对于城市户口的子女继承在农村的父母的房子，需要注意的一点，那就是父母过世以后，可以改变房屋的所有权的名字，过户到自己的名下，这需要到当地的国土资源部门变更房屋的财产权。
一旦房屋被拆迁或者倒塌以后，宅基地的使用权就归村集体了，不得重建。当然如果子女在农村父母的房子里生活，而且有没有其他房产的情况下，可以向村里申请，对房屋进行翻建或者修缮，延长房屋的使用寿命，保障自己的住房问题。
总之，子女的户口在城市里，对于农村父母的房屋，可以有继承权，毕竟房屋的财产全归父母所拥有，当然也可以让子女继承。但对于房屋下的宅基地，是没有继承权的，可以随着房屋的存在，继续使用宅基地，这就是宅基地的特殊性质决定的，毕竟宅基地的所有权归村集体，而且宅基地不能在市场上自由买卖和交易。需要注意的一点就是做好房屋产权的变更手续，防止以后产生纠纷，房屋倒塌以后，宅基地和村集体，子女就失去了宅基地的使用权了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，感谢邀请！
子女户口在城市，对父母农村房有继承权吗？需要注意些什么？
这个问题相信大家都比较关心，因为现在在农村种地成本高，粮食等农作物价格低，种地很难赚到钱，所以年轻人都不愿意在农村，有些在城市工作的，为了方便在城市生活，很多都在外面买了房，甚至落户了城市，农村老家就只有父母，那子女户口在城市，对父母农村房有继承权吗？
答案是有的！虽然农村的土地是属于集体所有，农民个人只是拥有使用权，子女户口迁出，等于脱离了村集体经济组织，也就失去了集体土地的使用权，但是土地上的房子是农民的个人私有财产，父母去世以后，子女作为父母的直系亲属，不管户口在哪里，都有权对父母的房子拥有继承权，根据农村土地“地随房走”的原则，继承人继承了房子，也就同时拥有了房子宅基地的使用权！
需要注意的是，子女继承了父母的房子，才有的宅基地使用权，如果房子年久失修，塌方了，土地上面没有个人财产，这时候村集体是会收回宅基地的！
希望我的的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有继承权，法律规定的，注意和村委会村民都搞好关系就行了。
谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
父母仍在农村务农，子女户口已迁往城市，这种情况在农村很常见，本人就是上大学后户口迁出的，对此类问题也非常关心，现结合《土地管理法》、《物权法》就此问题发表自己的观点：
子女户口在城市，可以合法继承父母农村的房子
农村房子的特殊之处在于涉及宅基地，我国《土地管理法》要求，宅基地福利针对的是农村村民，也就是说本村村民符合条件后才能申请、使用宅基地，农民子女户口在城市，说明户口由农业转为非农，按道理是不能享受宅基地使用权的。
但继承与申请、流转宅基地不同，《物权法》规定，农村房子属于私人财产，是可以当作遗产来继承的，这与户口是否为农业人员无关，父母生前没有特殊遗嘱的前提下可以按继承顺序继承，一般来说第一继承人是农民的子女，所以说子女户口在城市，对父母农村房是有继承权的，这种权利任何个人和组织不能剥夺！
非农户口子女继承父母农村房屋需注意以下几点：
一、继承的房子不能翻新重建。非农户口继承农村房子是没问题的，这种情况一般执行“地随房走”的政策，这就是说农村房屋继承后该宅基地的使用权是被继承人“占有”一段时间的，注意是一段时间并不是长期，占有期在房屋自然倒塌后终止，此期间继承人不能翻新重建房屋，只能维护加固，这就是非农户口继承农村房屋最显著的特点。
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