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子女户口在城市,对父母农村房有继承权吗?需要注意些什么?
宅基地,房屋,父母子女户口在城市,对父母农村房有继承权吗?需要注意些什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
子女户口在城市,对父母农村房有继承权吗?需要注意些什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
子女户口在城市,对父母农村房有继承权吗?需要注意些什么?
无论子女在什么地方,对父母的房屋都是有继承权的。
房屋属于私有的个人财产,只要是个人财产,就有继承权。但在农村的房屋,宅基地是没有继承权的。如果房屋存在,宅基地就永远归你随房屋使用,如果房屋不存在了,宅基地也就归集体所有了。所以房屋继承以后,一定要按土地法规定,尽快办理土地所有权和使用权转移登记手续。到县级以上土地主管部门,提岀变更申请,很容易就办理了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请!醉美梨乡回复“子女户口在城市,对父母农村房有继承权吗?需要注意些什么”的提问,回复如下:
第一,遗产都包括什么?
遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产范围就是遗产内容所涉及的范围。 根据《继承法》第三条的规定,遗产范围包括下列财产: (1)公民的收入; (2)公民的房屋、储蓄和生活用品; (3)公民的林木、牲畜和家禽; (4)公民的文物、图书资料; (5)法律允许公民所有的生产资料; (6)公民的著作权、专利权中的财产权利; (7)公民的其他合法财产。此外,还包括个人承包的收益。
所以,父母在农村的房子是个人合法财产,依法可以被继承,不论你户籍在哪里。
第二,需要注意什么?
笔者认为:1.需要申请办理宅基地房屋权属转移登记。因继承导致土地、房屋权属发生转移,须申请宅基地和房屋权属转移登记。在申请转移登记时,需要提交身份证明、房屋所有权证书、集体土地使用证以及发生转移的其他証明材料,并提交村、镇乡同意出具转移的证明。
2.需要好好维护你继承的房屋的存在。虽基于继承关系取得了房屋的合法权属,同时又因房地一体原则得到了房屋所在区域宅基地的使用权。但因宅基地权属仍属于集体经济所有,以及你的城市户口性质,今后对继承的房屋,本类似提问者没有翻建的权利,只能维修。换句话说,房屋因人为或自然原因等倒塌,村可以收回因继承关系得到的宅基地。
个人见解,欢迎批评指正!
回答于 2019-09-11 08:43:50
子女户口在城市,对父母农村房有继承权吗?需要注意些什么?
谢谢悟空邀答。宅基地和住房是农民的重要资产,而个人的合法财产按照《继承法》可以依法继承。继承遗产不分户口性质,继承人可以继承宅基地的使用权和房屋财产权。
继承农村房屋时需要注意些什么?遇到的问题怎么处理解决呢?
申请办理宅基地房屋权属转移登记。因继承权属发生转移,须申请宅基地和房屋权属转移登记。申请宅基地和房屋权属转移登记,需要提交身份证明、房屋所有权证书、集体土地使用证以及发生转移的其他証明材料,并提交村、镇乡同意出具转移的证明。
没有权属来源材料怎么办?按照农村房屋确权登记的要求,对于没有权属来源的宅基地和住房,根据历史宅基地及房屋使用情况和实际现状,要求村委会对宅基地的使用权人、面积、四至范围等情况进行核实确认,然后村委会根据30天的公告结果,村出具证明,经镇乡审核,报县级审核,合法的可以确权登记,取得权属证明材料。
土地使用权证书遗失怎么办?土地使用权证书遗失的,可以在当地主要媒体刊登遗失声明。遗失声明15天结束后,持刊登声明、遗失情况书面说明和承担法律责任的保证书等材料,向当地镇乡补证,取得权属证明材料。
总之,房屋财产继承在没有完成合法手续前是不能继承的,因此在办理继承手续前必须完善因继承而需要的证明材料。(图片来自网络)
感谢阅读!个人观点,欢迎补充指正,欢迎评论交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
子女户口在城市,对父母在农村的房子有继承权吗?这个问题相信有很多农转非的朋友,跟我一样都非常关心,特别是农村只有父母,没有兄弟姐妹的朋友更是担心了又担心,一但父母去世,农村的房子将怎么办?
根据《继承法》第一章第三条第二款,房屋是公民的个人合法遗产。第二章第十条,配偶、子女、父母是法定第一顺序继承人。为此,子女继承父母遗产与户口在哪里没有必然关系,子女户口在城市,依然对农村父母的房屋享有合法继承权。
但根据《土地管理法》及宅基地确权相关政策,需注意以下事项:
1、继承房子不等于继承宅基地。房子是个人才产可以依法继承; 宅基地所有权归村集体所有,不属于遗产,不可以继承。但按地随房走原则,其实继承了房子也相当于继承了宅基地使用权,但宅基地使用权是受到国家政策和户籍制度限制的。
2、户口在城市,继承了农村父母的房子,仅对房子享有居住权,也可以将继承的房子在村集体成员内有偿转让或者出租,但不得新建、改建、扩建。原因是房子是你的,地是村集体的,一但拆掉房子,地的使用权就需要重新批准,你户口在城市,没有在农村申请宅基地的权利。所以,继承了房子如果想在农村居住养老就要维护好房子,让房子永垂不倒。
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