您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2019年房价会跌吗？
房价,城市,开发商2019年房价会跌吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价主要看这几点
1、短期看政策。
短期主要是政府拆迁调控，学区房，去库存，资金流向。有了大量的资金，进入房地产对房价影响很大。
2中期看人口
看这个城市人口总数量，城镇人口比例，和人流量流失？
3、长期看城市发展。
长期主要看这个城市发展的，长远规划就业岗位，能留住人才，城市会越来越好，房价只升不降。
总结在过去的两年时间，很多小县城发展一般，但房产去高的离谱，所谓鬼城，就是因为一二线城市限购大量资金返回小县城，短期内把房价炒得很高，如果在短时间之内想变现的业主，可能就要亏点钱啦。但不会大幅跌价。因为我们人民币每年都会贬值，1万每平购买两年后还是买1万，这就是跌。
一线城市就不说啦，不会跌因为他们有太多优质资源，但也不会涨太多，因为他们房价太高了，国家会调控好的，你放心。
主要是新一线城市和二线城市，大部分是一些省会城市，反而是涨幅最大最具有潜力城市。因为他们房价还不太高，正常情况是两万左右，但他们有几千万人口，政治金融文化中心。还有省会专科本科大学，大学生大多会留在省会工作，加上人才。你想想…
回答于 2019-09-11 08:43:50
你是第一套住房么？
你买房子的目的是什么？
如果是刚需看好了手里的钱够，看上就买呗！房价降了你有房子住，涨了你的钱变首付，首付变车库怎么办？具体的也不知道你意向购房的是哪个区域，政策不一样对价格的影响都不一样，举个简单的例子:学区房、学位房什么时候降过？要看你购房的诉求，投资的话我还是希望坚持国家领导人的话:房子是用来住的不是用来炒的。希望对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不认为19年房子会降价。但是大涨也不符合实际情况。
2019年影响房价的因素主要有以下几个方面:
第一，房市的基本面还在，城镇化旺盛的需求对房价的支撑一直持续，在这种背景下，价格不会有明显下跌。
第二，全球经济进入衰退周期的开始，可能对房价有负面作用，但是预测今年还只是开始，影响应该不明显。
第三，为了平衡全球经济恶化带来的外部环境变化，政/策角度应该大面是促进房屋销售的，所以房价支撑有政/策保证。
第四，基建已经起速，这也是保障进出口可能得下滑后对gdp的补充，这个背景也是有利房价的。
第五，大环境不允许房价大幅度变化，过快上涨或下跌对经济同样有害。
综上判断，2019年房价以稳定为主，可能有微上调，涨幅不会大。
这是总体形势判断，个别地区城市的涨跌不做判断。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年房价不降的话说明房地产病变。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各个城市的房价会有不同表现，不能一概而论。一线北上广深的房价很高，但供应量很少，购房需求众多，即便有下跌，幅度也会非常小。二线及省会城市过去几年涨的太猛，有些已经下跌过一段时间了，比如厦门合肥，但有些还很坚挺，比如杭州。三线城市及以下的，比如县城，未来不乐观，因为拆迁量小了，前两年又造的太多，接盘的人不够，后面难免降价促销。
欢迎关注我的公众号：房产老司机
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！2019年房价大涨和大跌可能性都不大，但成交量下跌是必然的。
中国这么大，每个地方的情况不同，前十几年，北上广深的房价漫天飞，西部的成渝陕也就扭扭捏捏小涨了点，同时，温州、鄂尔多斯这些提前就崩了，当地的房价和收入水平、人口流动情况，地理位置，都有很大的关系，还有个重要因素：棚户区改造数量。国内很多城市的棚改数量2019大幅度下降，所以很多伪一线伪二线城市的楼市估计要凉。
棚改，现在国家意识到问题了，棚改审查极其严格，而且基本用房子还了，不用现金一刀切。至于二手房价格，这虽然地方无法监管，但一旦二手房市场严重滞销，价格出现大面积下跌，也会波及新房价格。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |