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西安未来房价会怎么样？
西安,房价,城市西安未来房价会怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安房價稳中有升，但不会很强烈。没有更多的利好，可以证明西安房價会走高，土地自有需求降低，材料价格持续看涨……西安地产商看的多了，投入的也缩水规模……对未来的期望是减少计划控制，推动市场自然行为的变化……让企业家接受不理智的市场投资需要代价……不接受冷酷的撕心裂肺，就不会成长内心强大的企业和客户……我们不希望不公平，但我们渴望平等……
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安房价年后（2021）极有可能会迎来一波上涨行情。原因是多方面的。
这波疫情中的房产上涨行情从深圳开始发端，现在上海的房价也已经跃跃欲试。集中表现在对学区房的炒作，优质学区房会炒至一个天价行情。这波上涨迟早会传递到西安。
这波上涨不是由刚需推动的，主要还是对通货膨胀、金融放水、物价上涨的预期，危机中有钱人在抢夺核心资产。
回顾历史上大多数经济危机，只要社会秩序没有破坏，带来的一个后果一定是拉大贫富差距，穷人微薄的收入需要应付不断上涨的生活开销，而富人反而可以借此抢夺核心资产，在古代中国，核心资产就是土地，现代中国，就是一、二线城市稀缺的学区房和股市中优质公司股权。
现代国家刺激经济的主要手段就是加大货币发行量，俗称放水，这样不可避免的会导致通货膨胀，为了减轻生活物资上涨压力，国家会有意识的引导多余资金进入股市和房市这样的资金蓄水池。2020年由于疫情，美国的GDP增幅为负，人民生活压力也很大，但是美股却屡创新高，房地产市场也很活跃，就是这个道理。
现在拜登上台，提出经济刺激政策是1.9万亿美元，远超2008年8000亿美元的规模，那这就给咱们国家出了道难题，如果我们不跟美国的货币政策，那么汇率上涨，外贸商品竞争力下降，出口降低，东南亚和印度会借此侵占我们的外贸份额，加大我们的经济压力。如果我们要保障汇率稳定，那么必然要加大货币供应量，房产和优质股权一定要大幅上涨。
以上是外部因素分析，对于西安来讲，更有其内在因素，
一是西安政府这两年有意打造网红经济，提升西安人气，吸引了外部资金的重视；
二是西安这两年持续不断的拆迁和人口政策，人为的创造了一个购买力旺盛的刚需层；
三是熟悉西安的人都知道的西安经济特点，西安经济军工、文教等国有经济比重过大。西安经济长期存在两层皮，西安本地经济的低迷和国有经济的不断繁荣形成了鲜明对照。西安的高收入阶层很大一部分都出自后者。这两年，出于国家对西安地域位置重要性的重视和外部环境不太平，国家加大了对军工行业的资金投入，西安作为军工重镇，收益颇多。你可以了解一下这两年军工行业的收入是否上涨，这些投入的资金或多或少的会带动本地房产价格上涨。本地原有高收入阶层不仅没有受到疫情危机冲击，反而手里的钱越来越多。
所以我觉得在内外因推动下，西安房产短期持续上涨是大概率事件。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就在西安，说实话西安的房价是被炒上去的，支撑房价上涨的动能不足，西安房价大概率会跌的，但也不会大跌，均价应在8000-10000元。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，作为一名本地资讯领域的创作者，在这里我简单的发表一下我个人的观点。
首先，从西安市各区房价变化来看，主城区范围内的房价大多趋于1万5至2万之间，一些中心区域及好的地段房价已突破2万，各新区房价也参差不齐，高新区房价接近2万，其他新区在1万上下徘徊，其他周边趋于房价也基本在8000——10000元之间。整体来看，西安市房价在省会城市中并不算低，可以算得上中高水平。
其次，西安市是陕西省省会城市，陕西省总人口在3800万左右，由于陕西省的整体地貌性质，未来的西安市绝对是最为适合周边人口生活的最佳城市，通过这几年的城市扩张，西安市的整体面貌有了很大改善，也在吸引人才流入方面下了很大功夫，并出台的各种购房优惠政策和安置性住房建设。
最后，过去一年，全国房价普遍涨了一波，现在正处于阶段性调整，预计这一波调整会比较长，但是波动幅度不大，可能会调整到明年下半年或者后年上半年。一旦调整充分了，城市化的动力还在，足以支持西安的房价继续上行。
这就是我的观点，希望可以帮到你，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定会降，房价和经济水平不相符。
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