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西安房子会降吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

西安房子会降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

前沿:西安，陕西省省会，中国新一线城市，国家中心城市。在2019年一线城市排序中，北京、上海、广州、深圳仍旧属于第一梯队；另外新增15座新一线城市为：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。

由此得出结论:

1.西安属于国家中心城市，国家重点发展培育城市，区域中心城市地位无法撼动。城市定位决定了城市未来发展的核心动力，人口会持续流入，房地产也会稳步发展。

2. 至于买西安哪里的房子可以保值增值就要具体看城市分区了。近几年来，西安各个区域发展状况不同，决定了未来房价走势。首先看 高新区:自1991年成立以来，就一直是西安白领阶层的聚集地。高档时尚的形象，巨大的发展空间，尤其是区域内众多高质量的楼盘无不吸引着全市置业者的目光。 周二阅读奖励已送达！马上领取！ 广告 高新区交通便利，配套设施完善，高新路商业一条街、世纪金花、金鹰国际购物中心、国美电器、华润万家等大型商超十分完备，更有即将运营的中大国际以及在建的万达ONE城市综合体，高新一小、高新一中等优质教育资源更是锦上添花。多年来，该区域房价居高不下，现阶段新建住宅多集中在锦业路、大寨路、西沣路、西部大道附近。 产品业态丰富，购房者关注度非常高。长安区:位于城南的长安区由于大量高校的聚集使其成为 西安人居环境最好的区域之一，区域内的人文环境和教育资源吸引了众多职业者的目光。购房者认同度高，房地产开发力度大，是西安房地产市场的热点区域。 长安区紧邻高新二次创业园区、曲江新区、航天新城，西部大道直接将以上各区域相连，地铁二号线也为区域内市民出行提供了便利，区位势和交通优势显著。目前，长安区高楼林立，价格略高于其他板块，增速不容小觑。 曲江新区 :曲江新区占据了 人文自然环境的绝对优势，2009年以来，曲江一期房地产开发的高端住宅项目使得该区域人口不断增加、生活配套极大改善使得区域内房地产不断增值，房价首屈一指。曲江已经成为追求高品质生活的置业者追逐的目标。 如今，曲江一期房地产开发已经区域饱和，曲江二期应运而生。随着曲江新区的规划建设，曲江新区扩区后面积增加一倍，住宅用地新增6千亩再度吸引全城购房者目光。目前而言，曲江二期生活配套设施相对比较匮乏，但不可否认发展潜力已然很大。 经开区:位于城北的经济技术开发区已成为西安在高新区之外的另一集中就业区域。城北作为 新的城市经济与行政中心，带来了更多企业及机构入住，提供更多的就业机会。在经开区置业或投资的同时，也能享受到就业的便利。 就楼市而言，经开、行政中心、大明宫等名企大盘对经开区的发展贡献最大。该区域高端住宅、高层住宅、小型公寓、商务写字楼较为集中。近年来，随着大明宫万达广场、熙地港、未央印象城、盛龙广场等商业综合体项目的运营，该区域商业氛围日益浓厚。 西咸新区:近些年，西咸新区的区域价值不断提升，越来越多的品牌开发商在这里拿地盖房，带动了西咸新区的房地产市场的发展，使得区域内地的商业配套日渐成熟，也为西咸新区带来了名校教育资源，陕师大附中附小、高新一小、高新一中初中部、高新一中高中部、西工大附小等名校在此落地。地铁一号线延伸也让区域内市民的出行更加便捷。 自 从西咸新区成为国家级新区后，其国际化大都市的发展速度可见一斑。自贸区落地陕西、西咸新区划归西安代管，西咸新区的发展还将更上一层楼。而且房价与西安市区相比略低，是很多年轻人的置业首选区域。

结语:当前国家强调“”房住不炒”。房价也处于横盘期阶段。国家调控的最终目的就是让房地产继续平稳健康发展，并不是打压房地产。同时中国现在进入了大城市城市化，城市群核心城市确立快速发展建设的特殊阶段。城市之间分化会越来越明显。西安属于新一线城市，国家中心城市，区域核心城市，未来房地产还有很大的发展空间。唯一不同的就是不会像前几年爆涨了，取而代之的是稳步涨。

一言以蔽之:个人建议可以在西安中心城区和重点发展的国家级新城区买房，保值没问题，增值幅度大小分区域和时间长短。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

西安从此三个方面来看，短期限购限贷控制房价过快上涨。

中期来看西咸新区，西郊，三环外还有很多土地可供开发，土地供应充足，适合城市做大，但因为不紧张所以中期看房价不会大涨。

长期来看，西安是国家中心城市，一带一路陆上起点，目标是建立国际化大都市，目前户籍人口不到1000万，长期目标1500万，长期来看房价看涨。

另，横向来看西安当前房价在省会级城市里算价格洼地，所以我个人预计2019年下半年，最迟2021年全运会开幕后西安房价将迎来大涨。如果是刚需，建议尽早买房，如果是投资，满五满二才好出手需考虑。还有，随着两年内城中村改造完毕，西安租房价格也会上涨。

综上所述，个人观点是西安房价没有大跌的空间，短期缓慢上涨，中长期大涨的可能性较大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨与跌都不划算，不如租房子住。房产70年产权，是从拿到土地证算起，不是交房算，100万住50年，你们看到过50年的房子吗，西安市除了25年左右的单位建房。商品楼25年就是一个结点。平均一年4万的租金，物业，水电一样也不少掏。，天天省吃俭用，为房子操劳人生最好的时光。哎这就是攀比，自我安慰的心里。

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