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房价还会不会上涨呢？

房价,房子,城市房价还会不会上涨呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房价还会不会上涨呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得房子涨价很难了，不跌就是好事了。

房子是用来住的，不是用来炒；这句话不是又来说说的，是要做的。

之前，中央政治局会议刚刚又提出：房住不炒，不把房地产作为短期刺激经济的手段。这更证明了中国房价不会涨了，而且房地产整体将进入下降阶段。房价不但不会涨很可能会下跌，并且会进入下降周期。

国家刚刚对32个重点城市进行房地产融资贷款进行检查，而且在严厉查处银行、信托违规给房地产融资贷款。房地产的日子不好过了。房地产行业以不在是中国最挣钱的行业了，中国房地产经济将不复存在。中国经济正在从房地产经济转变到实体经济当中。

房地产降杠杆，过去房地产杠杆率非常高，老百姓买房基本上用的都是银行的钱。过去买房首付10%-20%，更有甚者出现了首付贷、过桥贷等等。接近9倍的杠杆。现在买房首付提高到30%，就连首套房利率都上调了，可见政府对房地产的政策的收紧。

所以，房价不会再涨了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会涨！还会持续涨十年

从货币贬值方面来说，房价一定会涨下去；

从投资属性来说，暂时没有其他渠道能替代房地产的投资回报特性；

从经济发展需求来说，短期内中央和地方政府，仍然无法摆脱土地财政和房地产收益的依赖。买房还将是首选；

从城市化进程来说，中国的城市化率，还将引入大量农业人口进城，对房子的需求还是刚性需求；

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价今后十年涨幅的规律是小涨不跌。先说说为什么不跌。一是政府不让跌，房价出了大跌，经济就麻烦，社会稳定就会有问题。全国绝大部分人的资产缩水，从客观和主观上，资产缩水会影响全国人民的消费，消费需求下降，更会影响经济增长，恶性循环。二是建筑材料涨价，土地涨价，劳动力成本上升，建筑房子的成本高了，开发商从客观上要求利润，赔钱的买卖黑心商家是不干的。三是城市化进程发展，这是主要原因。这是房价上涨的重要因素。仅仅驻马店市城市规划，2030年城区人口达到248万人。虽然这个数字有点吓人，但他是按照城市化率发展规律，科学的标准规划的。当然还有刚需。婚房，置换面积好的房子等等。四是国家不会用让房价下降来调节人们认为房价高的问题，而是通过调整M2的增幅，甚至会提高分配增加收入，慢慢使房间价格趋于合理。五是国家政府已经知道房价过高的严重问题和严重后果，也知道房价泡沫问题。也知道这个火药桶绝不能爆燃。所以，房价再像以前那样像野马一样跑着上涨的情况不会再有了。政府会加大监管力度的。六是房价价格洼地的个别城市，房价仍有大幅上涨的可能性。开发过度，存量大的城市，房价仍有下跌或者震荡下行的趋势。总之，中国房地产业，将会趋于有别于前二十年的发展道路。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国内不同地区经济、环境、文化差异很大，不能单纯的说未来房价是涨还是跌。我认为城市分化显著是一大趋势！

4月8日，国家发改委网站公布《2019 年新型城镇化建设重点任务》，划重点就是，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽落户条件；超大特大城市要调整完善积分落户政策等。消息一出，无疑掀起了各大城市抢夺人口的高潮。原本还可以通过户籍壁垒阻止小城镇跟农村居民流入大城市，但这一政策标志着人口自由流动时代的到来。那么强者恒强，弱者恒弱再一次应验了。接下来那些当红炸子鸡的城市可以享受源源不断的人才输入了，即便是增加了购房难度，但这些经济发达的城市房价不会下跌，还会继续温和上涨，因为有人支撑，就会坚挺！

那么原本就人口流出的中小城市以及不发达地区的三线城市都很难再有人口流入的机会，此前房价上涨是因为棚改货币化安置的因素，但是随着这一政策的全面叫停，这种局面不会再出现。那么这些收缩型城市，房价将分成2个大类，第一：大幅度下跌，这种类型的城市属于前期上涨过快过高，后期没持续人口流出做支撑。第二：不跌不涨，这种类型的城市属于东北地区的三四线城市，原因是本来就不贵，没有什么泡沫，也没有下跌的空间了，价格合理。比如鹤岗几百元的房子你还指望他降价，你也太过分了吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子在任何时候都是贵的，也是必须的。买房子：房子便宜，你也是买不起，房子贵了你还是买不起。换一个说法，工资低，房子便宜，你买不起。工资高，房子贵，你还是买不起。

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