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你觉得济南的房价未来会继续跌吗？
济南,房价,房子你觉得济南的房价未来会继续跌吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
我个人认为此期是购房的最佳时期，这仅限于有钱能投资的一部分人，济南目前二套房限购，很大限制了一部分想要投资人的潜力。但是如果此期你有能力投资房产，下一步济南楼市火起来抛售的话，必定会收益不少。
一部分没有能力购入二套房的也不必着急，此期也是在积蓄能量的时期，也给了你很大的缓冲时间，让你不会被这飞速发展的楼市落下。民间传小道消息，莱芜今年有可能划入济南，不过省里现在也没有动静，有能力者可以在莱芜做做文章，毕竟莱芜尚未限购。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长远看稳重有涨。我不说什么，就问一句，济南周边有大城市么？有多少郊区和县城的人没有进市区(不是不想是攒钱中)。二胎放开农村大多都是俩娃，有钱他不来买房？我是没钱钱多我上北京买四合院去，中国人的攀比心理和对城市的向往（太多人买不起市区房子攒钱中）。现在农村旧村改造城镇化建设中，很多有钱的不是不来买，是没有购房资格，等着村里占地分钱分房！(心理:白捡的)。地分完了，房子分完了，没有好处了，没有挂念。市区买房落户，十几年后二孩长大就是一大批进城人口。美国才是有钱人去农村我们是有钱了住进大城市，地就那么多，市区就这么大。现在高速发展，没有闲置地皮拆迁盖楼成本继续增高，你将一个试试
回答于 2019-09-11 08:43:50
济南现在的购房者主要都是些已经有房子住要改善居住条件的人，目标是大户型新房。户型好，地段好，环境好，学校好，物业好等等，对房价考虑的不是很多。符合这样条件的房子，价格不会跌。不符合这题材的房子，价格不一定就跌，但是也没啥可以涨的可能。老小区的二手房，非学区的二手房，这些会很难出手，势必要降价。闭着眼买房子就能赚的年代过去了，房市由大牛市转向慢牛或者慢熊，眼明心亮的朋友才能买到好房子，甚至能赚到炒房的钱。盲目跟风瞎凑热闹的朋友，必然会被套牢。借用股市的话说济南房市，整体会出现横盘状态，但是久横必跌。个股会有机会，必须要有火眼金睛。没有题材的非绩优股，一定要远离，不管他价格高低都不要买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人倾向于济南房价会一直阴跌，原因主要有下面几个：
第一，二手房交易价格近半年一直处于阴跌状态，如下图
第二，二手房下降，说明炒作和屯房行为处于被套状态，新房市场的炒房和屯房行为会慢慢减少，新房慢慢的参考二手房均价回调，直到回归到一定的价位。
第三，银行对房贷额度的控制趋严，开发商资金压力变大，叠加明年的还债高峰年。
第四，房产税及土地增值税未来预期的临近，共有产权房的出现，越来越有可能让房价慢慢回落。
就上面几个主要的原因，我们有理由相信，即便济南是山东省会，如果没有足够的刚需购房量和改善型用户拿真金白银来支撑楼市，济南房价稳中有跌趋势会持续下去！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价会降，明年五月份是最低谷，每平比现在十月份降三千，大家试目已待。因为①国家调控不动摇，银行钱难贷，首付太高刚需忘而却步，改善者不愿多花钱②世界经济都在下滑，钱难挣，大家都在减少开支③中国经济转型，粗犷野蛮发展不允许，所以挣钱渠道少了④地产商为回拢资金会加大优惠力度，所以我觉得降三千元每平是合理的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
济南现在还处在发展时期，地段好，设施好的地方不会降价，降价的应该是地方偏远，各种辅助设施不全的的地段。现在已经年底了，各个开发商现在是回收资金的时候，会有不同的优惠。明年的事谁也说不准，不过可以观望一下，但愿明年房价会有变化，毕竟房子是住的不是炒的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
决对下跌，政府支持，房子是住的不是抄的
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