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你觉得济南的房价未来会继续跌吗？
济南,房价,房子你觉得济南的房价未来会继续跌吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
你觉得济南的房价未来会继续跌吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢楼主，济南的房价应该不会降，房价的升降，不是只在利率下调后才有变动的。任何时候都有，有的地方会降一些，有的地方会涨，但这是属于局部的。关键是看你买什么地方的房子，买房的“位子”决定了房子的升值潜力。现在房子不好卖是一定的！相信很长一段时间之前也不好买！只不过地产商都忍痛撑着！大多卖出去的房子，是刚刚涨价或者涨了一点点的时候卖出去的！拆迁的地方多，手里有一二百万的有的是，想买了房手里还能留点，开发商会让你留钱？就开始涨价，把你手里那点钱都拿走～其实现在很多拆迁家里都至少两三套房，有的在外面上班早就提前买了一到两套，很多济南人并不缺房子，就是被涨价闹的，觉得买了就是赚，一套房值几百万辈儿有面儿，问题是你那房子卖出去才值几百万，卖不出去就是一套房！
不要把买房和房价妖魔化。未来的你还有更多的路要走，在工作和社会当中，还有更重更大的责任要承担。到那时候你再回头来看，买房根本就不算什么，只是众多问题中必然要解决的一个罢了。房价高，买房困难是事实，你如今的收入赶不上房价，那你就去努力提升自己的赚钱能力，这就是解决的方法，不能因为房价高，自己收入低，就不努力不进取只是抱怨。你抱怨根本没有任何作用，因为你抱怨的对象是开发房地产的商人，我见过很多开发商的老板做公益，但从来没见他做公益的项目是“降房价和送房子”
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.首先，济南算是二线中等城市，其需求不如北上广深那么大，但是其涨价幅度在2016年确在全国处于领先地位，所以这其中的房价必然含有水分。在当前房地产寒冬情况下，地产商已经开始通过降价来维持销售。短期看，济南的房地产市场已经没有上涨空间。
2.但是济南正处于高速发展建设的时期，土地财政如果达不到城市快速发展的需求，也就是如果钱不够，那么政府是否会通过政策调整继续推高房价呢？不排除政府会放宽政策调控，而且有些城市已经开始执行了。但是中央给出的要求是打压房价，所以短期内，济南应该不会继续推高房价。
总结下来就是，2019年预计济南的房价会比较平稳，微跌微涨都有可能。长远来看，取决于政府的政策导向：
如果开始落实房产税，房价会挤掉水分，房地产市场下滑；
如果放宽调控，房地产市场会继续呗点燃，一波涨价在所难免
回答于 2019-09-11 08:43:50
呵呵，这个问题很有意思啊！当然不会跌了！支柱产业！会一直涨，普通城市房价距离北京上海的房价差的很远，各大城市都憋足了尽头做国际化大都市，当然房价首先接轨了！以后两三万的都是郊区，不要考虑收入问题，房子是三家人凑首付贷款买的，所以收入低不是问题。还房贷的不只是住房子的两三个人，还有这背后的两家人的工资和养老金，如果双方老人有一家在城里有两套，老家有两套。这就是完美搭配了！等四老百年之后，还可以套现！比银行要实惠的多了～不要想着到那时人口萎缩了！现在房子也是过剩的为什么涨？因为有人买！身边谁都有几个朋友自家三四套房子！社会在发展，房价在进步！投入是不二的选择！相信就会成功！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
济南九月份的新房环比八月微降0.4%，二手房更是连降六个月。从数据上看，济南的“金九”成色不足，但不用太担心。
从身边的人的反应来看，持房价下跌的不在少数。从市场来看，楼市的优惠不少，特价以房和工抵房也不少。突破片区价格底线的新盘和加推盘也不少。
大概率来讲，今年年底前，楼市仍将平稳，下行空间不大，暴涨更是没可能。
从大的宏观面和政策面来看，房住不炒是柱石，一城一策一区一策是常态。虽然有个别地方放松限购，但多是以人才政策的名义。
从数据来看，媒体引述主管部门的数据显示，1至9月，济南商品住宅共计销售了5.99万套，销售面积755.96万平方米，同比增长3.98%，总体保持了平稳的态势，并未出现价量齐跌的态势。
从国家统计局发布的79个大中城市的新建商品住宅分类统计数据来看，90平及以下的济南新房环比持平，显示刚需购房者出手的不少。90-144平方米的微降0.5%，显示改善群体观望的情绪要多一些。
对于今后的济南楼市，“稳”是主流，首次置业的可以考虑出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从济南大盘来看，近期有小幅下调。长远来看，在政府的调控下，一定会趋于稳定。
2020年济南的房价看跌，这是不争的事实。虽然会降，也一定是有限度的，具体限度在哪，还要看具体的政策出台。抛开政策只看市场来说，目标价位可以回到2018年初的状态。
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