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2019年房价的走势将会如何？作为投资者应该作何准备？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2019年房价的走势将会如何？作为投资者应该作何准备？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为2019年的房价，甚至是未来几年的房价都是一个宽幅震荡，甚至是两个极端分化的走势！仅仅还有投资价值的城市只有北上广深和一些新一线城市，其他的地方仅仅只是满足刚需和置换，不具备投资，甚至是炒作的价值了！！

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首先要知道的是前几年的房价大涨其实已经透支了绝大部分地方未来几年的上涨空间，再加上目前“房子是用来住的，而不是用来炒的”政策依然被严厉执行和贯彻。所以未来几年我们很难在看到房地产暴涨的局面了！

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而房子又是一个高杠杆的种类，投资者和购房者只需要出资30%，而银行借款70%的方式进行买房！那么一旦房地产大跌，受伤最严重，甚至会引发出系统性风险的就是银行，因此房价大跌的概率非常低！！


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而目前的房价又处于的是一个高市值，高杠杆，有泡沫的阶段，因此未来的房地产还是需要挺长的一段周期通过时间的力量来挤压泡沫，释放杠杆风险的！因此长远来看真正有投资价值的仅剩一线和准一线的地产，可惜的是这些地方有钱的没资格，有资格的没钱，这就是现实！不过对于刚需者来说，我认为买房还是趁早不宜晚的，因为再怎么看房价还是会稳稳跑赢通胀，甚至你的买房款如果没有更好的选择是一定会低于通胀的，如果这样长久下去，你将越来越买不起房子！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年的房价总体来看，预计会是先低高开，2019年前半年，房价会一直很平稳，有的地方会向下调整，2019年下半年，房价应该会稳步上扬，为什么这么说？因为房地产涨跌有个周期性，2018年中国一二线城市房价，总体涨幅不大，三四线城市房价还部分下跌了，由于政府部门在严控房价过快上涨，调控力度大，接近2018年底，到2019年初，为了刺激在外务工人员在回家时还乡置业，个别一些地方政府就也适度放松了对房价的调控，目前看效果非常好，今年春节回家买房的务工人员，还真是不少！而且房价还很平稳！优惠力度也很大，实际上就是降价销售！

而到了2019年下半年，国家要进行70周年大庆，预计今年国庆日期间，一二线城市会掀起一轮购房潮，三四线城市也会进入到房地产大卖的狂欢之中！为什么这么说？因为2019年我们国家总体经济上处于困难期，和美国的贸易战有达成协议的可能，也有出现反复的可能！对外贸易如果不能提振，就只能靠投资和消费两架马车了，而投资和消费方面，房地产是最行之有效的提振方式，由房地产行业带动的产业链条，非常庞大，拉动房地产投资加速，势必要放松信贷，信贷闸门一开，老百姓购房欲望消费一激起，经济回升，会立竿见影！

因此，国家政策加码调整，一般都会放在下半年进行，上半年以稳为主！开始释放利好消息，下半年经济发展提档加速，中国的房地产市场必将迎来自2016年以来，第二波购房狂潮，让我们拭目以待！