您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你觉得济南的房价未来会继续跌吗？
济南,房价,房子你觉得济南的房价未来会继续跌吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
济南的房价，当下来说已经不低了，同时济南房价泡沫相对较大，本地人（以家庭为单位平均有2套以上，在建新盘很多，济南本身区位优势不突出，再加上本地消费水平和人均收入，短期看跌。
当然，房市也绝不会再出现大涨或者大跌了，所有的结论都有相对性，主要看我们的购房目的，相信更多的人还是以刚需为主，结合自身需求就好，房子是用来住的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要纠正的是马云的房价如葱，的时代还得往后退几年。因为葱的价格，是不稳定的。像最近几年，葱姜蒜的价格就变化的很离谱。所以中国房子的价格不会像马云说的那样房价如葱，那样反常不定，毕竟葱不是大众消费品，你涨价的时候，我可以不吃，你便宜的时候我可以买点吃。他不像房子那样，具有观望性和需求性。葱姜蒜的价格受市场供求的关系影响较大。而房地产的价格是受国家宏观调控及其国家政策的引导这是一个方面。另一个方面就是国家现阶段的方针和强制措施。再一个方面就是经济发展的规律，房地产的周期规律。最后是银行的放贷回收问题，也是导致房地产降价的原因，因为银行不是傻瓜，他比开发商和消费者更能看到商机。中国的房地产降价是未来的必然趋势，首先降价的是大面积的大户型，和消费者所必需的商用房。房地产的降价有两种可能：首先是要来一个杀死中小部分，留下大的企业来收尾。另一种就是：拖垮大的企业留下中小部分，然后慢慢淘汰。其实未来中国的经济发展不会再依赖房地产而是文化产业，所以在未来几年中国的房地产的价格应该是金子般的房子卖白菜的价格。至于马云所说的房价如葱那是在房价如白菜之后的事情了。房价如葱说白了，就相当于最近几年苹果手机一样的情况。本人的观点就是未来房价会降，而且还是房价如白菜 。
回答于 2019-09-11 08:43:50
济南的房价整体会出现稳中有涨的趋势！新房的价格会略微下降，一是房产商回笼资金，二是通过快销度过寒冬！二手房方面有可能会出现两种情况，老旧小区，学区不好，环境不好！会有下降的趋势！因为没有热点！二手房中2-10年的房子，小区物业环境好，学区幼儿园，小学初中配套成熟的房子！周边距离商业与医院比较近的次新盘，靠近地铁的房子，会有很大的上涨空间！特别是将来二号线，三号线附近，一是临近中央政务区，靠近新东站，靠近省立医院，靠近CBD，周边商业成熟！奥体西路联通北绕城的高架路将来修通！附近的房子会有较大的升值空间！作为投资也好，自住也罢，孩子上学也好，都是最佳的选择！所以，济南的房价平均下来会稳！但个别区域会上涨，也就是会出现二八现象，这是未来必然的价格趋势！作为已经在一线城市出现的房价规律：最先地铁房，其次学区房，再次环境好！所以，这三项都站的小区绝对是自主与投资的首选！目前，房价平稳或略微下降是够这种房子的最佳时机！
回答于 2019-09-11 08:43:50
等着瞧吧，这两年的政策收紧，就像压弹簧一样，等过一段时间政策一旦松动，买房的绝对井喷，房价还会大涨。两年里很对人对房市悲观，持币观望，中介跑路开发商费神，但是刚需支撑济南房价，根本降不下来，一年济南新增住房10万套，新增常住人口20万，这些年轻人都需要买房结婚落户口，房价咋降？这还不算济南这两年拆违拆迁棚区改造，所以，我觉得要是政策松动，房价不仅不会降，还可能再来一次疯狂的涨价
回答于 2019-09-11 08:43:50
济南房价跌不跌，有个分水岭。
目前，济南、青岛、沈阳等争夺国家中心城市。一旦济南摘得桂冠，会以城市群的规模迅速发展。房价会出现三种档次，一档：配套好的重点学校学区房，房价激增；二档生活便利的小区，稳中求涨；三档：什么都不靠的，恐怕得跌下来了（跌也不会腰斩，只是相对于现有房价回落罢了）。
要是济南得不了中心城市。房价也是上面三档，只不过一档稳中求涨，二档略有回落，三档就是大幅降价了。
房子确实不是炒的。但只是说的以后，现在房市是这个规模和价值了。想大幅度降下来，牵一发动全身，难。
还有，国情不同，不用拿外国举例子，没有可比性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人认为任何事物或者过程的发展都是波浪似的，易经有云:一张一弛，文武之道。楼市发展也是这个道理，肯定会发展，但是会有曲折，前几年济南房价突飞猛进了不少，近一年济南楼市又疲软。但不代表济南楼市崩盘，可能是在谷底。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |