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2019买房还是买股票?
股市,楼市,房价2019买房还是买股票?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
我一直对我朋友说,如果你从没炒股,就不要想着参与进来。
炒股不是一件容易的事情,强如牛顿也被股市折腾得够呛:我能计算出天体运行的规律,却算不出人们内心的疯狂。
一轮牛熊市下来,见识到极乐到极悲。无数股民坐了一轮过山车。牛市中后期他们尝到牛市的甜头,以为自己就是传说中万中无一的股神!殊不知后期一头黑熊张开深渊般巨口等着贪婪的人们。在巨熊面前,多少散户毫无反抗之力?
而如果已经进入股市的股民,我只能说努力学习,学习,学习!市场变幻莫测,以为靠内幕、消息、运气可以炒好股就是自欺欺人,奉劝早日离开这个市场。
而房子去掉居住属性后其实和股票类似,都是一种投资标的。不同的是房子流通性差、金额大,这就导致房子的周期相对股票来说会更长。
但事物有兴衰,股市有牛熊,楼市也不例外。这两年楼市繁荣,但不会一直繁荣只涨不跌;股市熊了三年,想来离牛市也不会太远。
但亲爱的朋友,如果你认为超出能力之外,还是切实提高能力再进场,无论楼市还是股市,运气可以让你一时成功,但实力才能让你走到最后。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
若单纯的比较在2019年买房还是买股票投资回报率高,我认为买股票赚钱的机会大于买房赚钱的机会。因为房价经过近20年的长牛,已经到了一个阶段性顶部。而股市则相反,到了一个底部区域。
1.房价已经到了历史高点,加之调控政策,没太多机会。
近20年的一路上涨,房价已经到了一个非常高的点位,北上广深即使年薪100万的人也很难承受,这是极不正常的。加上2016年至今的国家调控,近几年大涨的概率极低,可能得趋势是横盘或微涨微跌。这三种情况,投资房产都是亏本的买卖。
2.股市从2015年暴跌至今,已经进入底部区域。
股市2015年至今,大幅下跌了几轮,现阶段明显已经到达了底部区域。但是,底部区域并不意味着底部,相对来说机会是有的。
3.虽然股市有机会,但仍然需要耐心。
2019年股市机会明显是大于楼市机会,但股市恒古不变的定律七亏一赚二平,要赚钱,难度很大。需要有耐心,忍得住寂寞。
总而言之,2019年是不平凡的一年,是近年来经济的谷底。相对于楼市,股市机会会更多一些。
大南山伯爵,NUS博士后,资深金融科技人士,用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财,让天下没有难懂的金融!欢迎关注、留言交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有一句话不知道大家听没听过,2018年是中国楼市的拐点,也是美国股市的拐点。也就是说,过去十多年来,中国房价和美国股指持续大幅上升的趋势要到头了。
一、为什么说中国楼市的拐点要出现?
主要有两方面的因素:
1、政策方面,国家对楼市的管制比较严
倡导“房子是用来住的,不是炒的”,所以搞了很多方法来遏制房价过快上涨,包括限购、限贷、增加共有产权房、公租房的供应等。
效果是非常显著的,你看北京自从2017年“317”政策出台以来,执行处女贷政策,原来不限购的商铺、商住两用房都限购了,房价立刻回落。商业性质的房子价格大跌,成交量缩水9成。燕郊的房价从3万元以上直接腰斩,现在均价在1万7左右。
所以,房价大涨的现象以后会很少出现,即使短期内个别城市会出现,很快也会被控制住。
2、人口出生率下降
虽然二胎自2016年开始全面放开了,但是依然不能阻止出生率下降的趋势。根据国家统计局发布的数据显示,2018年出生人口比2017年减少200万人,为1523万人。
现在的年轻人都不愿意生孩子了!
就拿我身边的例子来说吧,我们研究生的宿舍一共7个人,6个人已经生完一胎,并且没有一个人打算生二胎。这可都是高学历高收入群体。现在大家对生活品质的追求更高了,对孩子的培养更加注重了,养一个孩子真的耗费百万元以上,谁还敢生两个孩子?
人口减少了,房子还在不断增加,那么以后要卖给谁?
当然,我也不认为房价会大跌,稳定的可能性更大,毕竟房地产对我国地方的GDP贡献太大了,对民生的影响也太大了。
总之,最好住房不炒吧。
二、2019年牛市不会到来
再来说说股市吧。证监会新任主席易会满刚上任,但是上任的首个交易日股市高开低走,并没有迎来期望的“开门红”。
虽然目前股价已跌至一个很低的水平,市盈率也接近历史最低水平,各种政策利好出台,但是现在股市仍然人气不高,主要有两方面的因素:
1、实体经济表现不佳
2018年实体行业表现不理想,民营企业、小微企业的日子都很难过,互联网裁-员现象也很普遍。这样的基本面无法支撑股价走高。
2、人气低迷
现在人气真是太低迷了,不管出什么样的利好政策,对股市的影响也都微乎其微,股民普遍信心不足。人气恢复需要一个漫长的过程。目前距离2015年的牛市才过去4年,而前两个牛市间隔了八年。
综合来看,2019年股市还不具备反弹的条件。
买房还是炒股?我的建议是,刚需族还是能买就买,也降不了多少,今年首套房贷利率有可能放松,比如从基准利率1.1倍调整为基准利率,炒房的就要悠着点了。炒股的要减仓,或者坚持基金定投,三年内盈利的可能性较大,五年内盈利的可能性极大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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