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2019买房还是买股票？
股市,楼市,房价2019买房还是买股票？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果在2019年买房还是买股中必须做出选择的话，我个人意见是更倾向于买股。（买房是刚需的除非）
从投资的角度来分析，2019年投资风险总体较高，房地产最好别碰，股票可瞄准下半年机会。第一，房地产的投资风险最高，主要原因在于房价基本见顶，想通过买房赚钱的可能性锐降。同时，经济下行之下居民可支配收入下滑，银行在收紧房贷，支撑房价上涨的货币因素减弱。而且，三四线城市的房价前期上涨幅度较大，今年下降的幅度也可能比较大。从统计局数据来看，房地产行业景气度持续下滑，一线城市、热点二线城市房价涨幅收窄或转负。值得注意的是，影响房价走势的一个因素是政策变动，今年会有不少城市试图放松政策，松动限购政策，但这种被动式放松不会改变房地产下行周期。
第二，股市目前仍在磨底，但政策信号比较明显，从银保监会鼓励险资入场，到证监会引导券商资金入市、扩大QFII/RQFII投资范围，股市的政策底比较明显。从全年来看，股市投资的阶段性机会比较大，个人觉得可定投一些指数产品，而在个股方面，尽量避开绩差股、垃圾股、业绩爆雷股。
从流动性来说，房地产的买卖时间较长，流动性比较差，对于临时有大额资金周转需求的朋友来说，买房投资会是麻烦事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者，我依然是这么认为，这要的决策应该根据你自身的情况来决定，没有绝对的对的选项，也没有绝对的错的选项。
如果你没有房子，是购房刚需族，我建议你首要的考虑还是先买房，不买房的话可能未来会更加买不起房子。因为现在楼市调控现在虽然比较严厉，但房价总体还是会呈上涨态势的，至少这种趋势会延续30年以上。因此，还是此时选择买房比较好。
当然如果你想购房投资，那么就要慎重了，因为楼市增值的高峰已过去，未来增值空间不会太大，而且现在国家对这种行为采取严厉打击态势，所以最好不要去冒天下之大不韪。
而如果2019年去买股票还可以考虑一下，因为现在股市低迷时间已很久了，现在可以考虑布局了，估计股市已基本进入底部，2019年应该有会进行反弹上行区间，确实地说，或有一波牛市行情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
单纯从经济周期的总体变化上，2019年我们可能会遭遇到前所未有的状况：房地产市场和股票市场不会是一强一弱的关系，而很可能是与全球几乎所有的金融资产类别一样，同涨同跌。
根本原因仍然是康波周期，具体而言是美联储进入缩表和加息周期，导致全球金融市场的流动性紧缺，大河没水小河干的道理是浅显的。但是就怕我们每个人身处其中，当局者迷。
我们看到无论是股市、楼市、数字货币乃至p 2p借贷，都是一跌再跌、爆雷不断。坏的年景很可能还在路上。
但危机当中总是蕴含机会的。这种金融周期主要执行的使命是大资本互相吞噬，以及大资本消灭中小资本。它的金融表现是包括股市和楼市在内，资产市场价格普跌到地板上，这个时候像跷跷板一样，资产价格跌到极致，意味着我们将要进入现金为王的时代。
在这样的时代和逻辑条件下，很显然，谁手上有现金，谁能够笑到最后。
所以我觉得从宏观形势上看，握好你手上的现金，不要买股票也不要买房产。等到美国那边彻底传达出准确无误的减息信号之后，再入场捡买资产。此时不管你买股票还是买房产，都将是正确的选择。
总结一句话：2019握住现金，啥也别买，等待信号，入场捡货，翻身逆袭，在此一举。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于2019年的投资而言，个人的倾向是投资股票。估计一说到投资股票，众多的投资者只会说“胡说八道”，2018年股票都是“血亏”，还投资股票？疯了。但是，从投资的角度讲，下跌以后不代表未来就完全的没有投资的价值，反之同等其他水平的情况下价格越低，可投资的价值越高。
一、为什么不是房产投资？
我国房地产市场价格有着明显的特征，快速上涨，长久横盘。这种特征怎么讲呢？就是短时间内房地产价格会呈现着快速的上涨，几个月的时间以50%、100%的速度进行上涨。2009年、2010年时房地产价格就各个地区出现了不同的价格上涨，开始是一线城市，再是二线城市，然后是三四线城市，席卷全国。而2011年至2015年呢？更多的城市房地产价格呈现的是长久的高位横盘，甚至还有部分地区呈现的是价格的微跌。
那么，2016年、2017年房地产价格再次出现上涨，虽然与2009年、2010年房产价格上涨的节奏有所不同，是从二线城市开始出现大幅上涨，而后是一线城市，再是三四线城市。但是从特征的角度讲，仍旧是“快速上涨”。自进入2018年后，房产价格就开始出现了不涨的态势，呈现高位横盘之态。
所以，从特征、规律的角度看，房产价格未来三五年应该呈现的是高位横盘，而不是继续的大幅上涨。
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