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未来房产走向如何？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

未来房产走向如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：

个人观点认为眼下国内的房地产政策频繁的变动，今年以来好多城市都出台了严格的楼市调控政策，不仅首付比例提高了还限制二套房的购买，国家严厉打击炒房行为的决心，令国内买房投资的成本越来越高了。




目前国内种种限制，相对来说还是海外房产投资更多选择，也更自由。加之，今年年初以来一直加强的外汇管制政策，也加速了投资者将投资目光转向海外市场。


中国人传统的海外购房目的地，如美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等，受到中美两国的贸易摩擦、不断加强的资金外流管控，以及一些国家和地区对海外投资者的限制等因素，呈现一定的下降趋势。




但是对欧洲和英国，中国的房地产收购从2016年的78亿美元增长到2017年的255亿美元，增长了227.9%。其中占比较大的有英国、德国、意大利、希腊、法国等。特别是希腊房产空前火爆，去年，希腊媒体就曾报道过一名中国投资人购买100套希腊雅典房产的消息。今年，这一记录又被另一位来自中国的购房者刷新，这位购房者购买房产的数字是700套！

中国在亚洲特别是东南亚的投资也连续多年直线上升。2017年，房地产收购总额达到329亿美元，比2016年的72.8亿美元猛增352.4%。包括香港特别行政区、泰国、新加坡、印尼、印度、日本都有所增长。

更多海外房产相关问题，欢迎大家留言交流。或者关注我的头条号私信，希望能够用我12年的移民经验帮助到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从我接触中介行业几年来看，我们县城08年房价达到高峰，新开盘房价都要达到9000每平方，去年下半年有的楼盘促销政策不断，价格已到7500左右每平方。今年以来，市场更是惨淡。未来房产走向会如何：

1、要看政策调的变化。去年11月，我们认为调控将延续18个月，直至明年两会之后，现在我们认为，只要抑制资产泡沫、“房住不炒“的逻辑不改变，调控将长期执行，限购、限贷、限售将贯穿下一届政府任期。当然，房地产健康发展的周期也被拉长了，这也是一件好事。

2、要看房地产市场的变化。城镇化已经接近尾声，房地产将进入限制性发展新周期。大多数三四线城市还在去库存的路上，成交量略有增长，但是增速趋势是下降的。有一些三四线城市人口持续净流出，刚需很少，面积改善型和质量改善型需求都已经满足，这些中小城市的城镇已经基本结束了。

3、要看购房需求的变化。 刚需购房者，在房地产炒的热火朝天的时候，这些真正需要房子的确甚少能交得起首付，即使交的起首付也未必有装修的钱，所以只能静静的看着。但从房地产泡沫以来，房价不断的走低有的甚至降价了三分之一，这时购房者的心理就是再等等，房价还会更低。

因此， 未来的房价就会由小幅的下跌趋势慢慢的趋于稳定，由于市场需求量大于供应量，会造成房产资源的短缺，因此可能还会使房源有小幅的上涨 。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来房地产将稳定健康的发展

回答于 2019-09-11 08:43:50

当商品房真的变成像普通商品一样，不被特殊关注，就正常了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在4-5月份会有一小波上涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

北、上、广、深一线城市，这些城市必定是政治、经济、科技的中心，是高端人才的向往之地；二线省会城市是各地的经济中心，而且是人口净流入城市，房价会持续稳步上涨。

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