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非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
宅基地,房屋,农村非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 拆迁开发商按照每个有证房产给予的120平米门市楼补偿，被村委会以我们为非农业为借口，不分给我们，反而按照村集体收益，分给了本村农业户口的人，按人口分的。是通过村民大会分配的，我想问问他们有权力分配非农业房产获得的120平吗？有律师朋友给予解答帮助吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农业人口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
合法的房产，那就是个人取得了法律认可的财产，拆迁赔偿应该是谁的房产就归谁所有，村委会不可以随意侵占私有财产，虽然已经通过全体村民，但村委会应当承担法律赔偿责任。
无论是征用拆迁还是什么别的原因拆迁，个人财产就是属于个人所有，没有哪条法律规定，属于个人的财产要分什么户口。农村里的宅基地是属于集体所有，但房子应该属于个人。尽管城镇居民不允许到农村购买房屋，但毕竟已经产生了事实。人家已经花钱买到手了，就因为人家是城镇户口，就把财产没收了，随意分配给了大家，这合理吗？
现如今是法制社会，人人都应该懂法，守法。村委会成员是农村中的先进分子，不然群众怎么能认可你当了村干部。作为农村干部，就应依法办事，不能任意想怎么样就怎么样，对群众的要求要首先用政策尺度去衡量，违背政策的事千万不能听之认之，更不能主张乱来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
非农业户口在农村拥有合法房屋，无非是两个渠道。一个是祖上或父母遗产，通过合法渠道继承来的，二一个是自己在农村时所建，居住一段后户口迁入城市成为非农业。这两种情况，以前都会有合法的房产证，虽然在新一轮房产确权时，不再进行确权，但房产的私有权是仍归私人所有的，房产下的土地权，依然可以拥有使用权，直到该房屋消失。但是，这个过程中，非农业人口不允许对该房屋进行翻建，只可维修使用。
按照题主描述，自己在农村的合法房产，在遇有农村开发拆迁时，被村委会以非农业为借口，将其房屋应得的补偿归为集体收益，按人口分给本村农业人口，并且是通过村民大会分配的，所以非常无奈。其实，虽然不是村干部私人所为，但这也是违法的。因为私有财产神圣不可侵犯，这样做是侵吞私有财产。
正常情况下，农村遇有拆迁，必须经过房主本人签名同意拆迁补偿方案，房主没有签名同意的情况下，谁敢私下拆除除外的房屋，那就是破坏公私财产，属于刑事犯罪，应该到公安机关立案。如果你本人签了补偿协议，那么对方就应该按照协议将补偿款交给你本人，而不应该交给村里，村里更无权给你瓜分了。
至于说到农村房屋的拆迁补偿，一般分为两部分，即房产补偿、土地安置补偿。由于分农业人口没有村里的土地使用权，通常情况下，只能得到房产的拆迁补偿，不享受土地的安置补偿，所以，对于非农业人口在农村拥有的房产，补偿标准可以略低于农村人口，这是可以理解的，因为非农业人口不存在安置问题，农业人口存在失地后的永远安置问题。但是，彻底剥夺非农业人口在农村合法房产的补偿权，那是没有道理的。通常情况下，给予的安置房产，属于房产补偿，土地安置补偿，一般是以货币形式的补偿，这个由村委会掌握，统一分配给村民，或者按年度发给村民福利。所以非农业人口在农村有合法房屋，在拆迁时应该和村民一样，得到合法的安置房。不过，有的地方将土地安置折算成房屋，多补给房屋，这种情况下，非农业人口所得的房屋，应该少于农业人口，具体情况要看当地的拆迁补偿方案。
综上，农村拆迁补偿问题错综复杂，但补偿方案肯定有明细，建议根据当地的拆迁补偿方案，通过有效渠道，维护自己的合法权益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农业户口在农村的合法房产被拆迁后的补偿归村委会分配吗？
拆迁补偿已经是一个老生常谈的话题了，因为涉及到拆迁就有赔偿，有赔偿就有利益纠结，利益分配不均就会出现纠纷。对于题主提出的非农户口在农村农村宅基地拆迁补偿问题，主要有两个方面。
一、城市户口在农村买宅基地房子的，这交易是违法的，不受法律保护，我们直接忽略这种情况的补偿。对于祖上是农村人，在村里有合法的宅基地和住房，儿孙出息了户口迁往城市生活，在祖上去世以后，就面临着宅基地继续使用的问题。相关规定，宅基地村民只有使用权，所有权属于村集体，是不能作为遗产来继承的，但是宅基地上面的房屋属于私人的合法财产，是能够继承的，根据地随房走的原则，在继承了房屋以后可以继续使用宅基地，但是不能对宅基地上面的房屋进行扩建、翻建、等房屋失去居住价值后村集体依法收回宅基地。
说了这么多，就是要让大家区分一个基本概念，对于非农户口继承农村房屋来说，祖上的房屋属于私产，宅基地属于公产。明白了这两个就能很好明白拆迁补偿问题。
二、农村宅基地拆迁补偿。农村宅基地的拆迁补偿主要是分两部分来补偿的，一部分是房产，另一部分就是宅基地。对于村民来说，除了对房产的补偿外，还会享受安置房补偿或其他的补偿，而对于非农户口继承农村宅基地的来说，就只能获得房产的补偿，而不能获得宅基地的补偿。
综上所述，对于非农户口在农村继承房屋的人来说，拆迁补偿对于其房产的补偿是由个人合法获得，村集体无权分配，但是对于宅基地方面的补偿，村集体有权分配，个人是无权获得的。
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