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在普吉岛购买海滨房产是否靠谱？

普吉岛,泰国,曼谷在普吉岛购买海滨房产是否靠谱？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在普吉岛购买海滨房产是否靠谱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

靠不靠谱要看开发商，看地段，以及看往期业主的回报，泰国正规开发商的房屋质量、口碑、物业以及后续的出租，都不需要业主烦忧，自住也是同理，普吉岛开发商参差不齐，有些开发商甚至没有拿到许可就开始卖期房了，专门是针对国内买家的，所以不懂的买家很容易被骗，本人长期旅居普吉岛，如果你有什么购房不明白的地方可以问我，












回答于 2019-09-11 08:43:50

看自己的需求吧。如果想投资那里的公寓，每年有6%左右的收益，但是要注意选择好社区，还有房租托管的公司，最好是中国公司，毕竟容易沟通。普吉岛上的公寓，比较新的，带泳池和健身房的那种，规划合理，周边有国际学校，有房屋托管服务，40平米左右的，大概几十万，也还可以，永久产权，外国人只能买这种，不能买带土地的别墅。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当下出国旅游变得十分流行，普吉岛由于距离中国很近，景色怡人，成为全世界海岛旅游游客排名第一的岛屿！而热衷于投资海外房产的客户，开始把眼光转至普吉岛的海滨房产，这个投资理念是否合理？我们从以下几个方面进行分析！

首先，海外房产投资先看汇率！泰铢兑人民币已经连续涨了3年！2019年至今泰铢已经兑人民币涨幅高达10%，这是一个非常可怕的数据，也就是说如果你年初投资泰国房产，汇率已经让你赚了10%，说明泰铢资产有持有的价值！

其次，经济因素也非常影响房地产市场，泰国的制造业不断走强，也受益于中国的一带一路政策，来自多方的投资汇聚泰国，带动了泰国的GDP增长。泰国目前的入境免签证费用政策也带来了大量的游客，刺激了当地的旅游市场以及消费，带来了大量的人气，可见泰国目前的经济环境是非常好的，这也会带动房地产的增长！

还有一点，大家如果可以去普吉岛旅游的话，会发现普吉岛整体的一线海景公寓是有很多的，但是真正的对外出售的新建的项目非常稀缺，知名的大品牌酒店早已经占据了普吉岛比较好的位置，开发较早的海滩比如芭东海滩，商业配套已然十分成熟，也没有多余的土地可以开发新的公寓项目，这些地方其实不建议客户选择，所以当您发现了一个海滨房产项目，它所在的海滩是商业配套还不够完善的，而且周边的环境也是非常好的话，完全是可以考虑入手的，这样的沙滩越来越少！稀缺性代表了房价会增长，租客会应接不暇！保障了收益的同时，可以坐享未来房价的涨幅收益！目前普吉岛过去5年的房价涨幅数据为5~10%每年，类似酒店的经营管理模式，使得租金的回报率可以达到8%甚至更高！

整体分析下来，普吉岛购买海滨房产投资，还是比较靠谱的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有eia的基本上可以买，具体的还要看口碑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在普吉岛呆过几年，浅谈一下我自己的看法。

首先在法律层面，外国人只能买公寓而不可以买带地皮的别墅。公寓不用说了，完全合理合法，部分是永久产权，没有什么后顾之忧。缺点是价格较贵。

如果对别墅比较感兴趣的话，只能通过公司名义持有，在泰国的大部分外国人都是通过这种形式持有的别墅。这种有潜在的政策风险，通常是以土地租赁的形式30年30年的续。

至于普吉岛海边的住房，由于这两年中国人持续涌入推高房价，再加上泰铢升值，性价比其实已经大不如前几年，说得严重一点，属于中后期的接盘侠。

首先你要考虑买这套住房的用处是干嘛？如果是刚需自住度假用，那晚买不如早买，马上下手。如果是用于投资租赁的话就不要想了。先不说平时的管理维护是个问题。就算到时候需要变现周期也相当长，而且通常是要打折出售。完全不可以套用国内的二手房市场。






回答于 2019-09-11 08:43:50

你资金宽裕又是准备买了自住度假当然可以，但是只是投资的话就算了吧，情愿买曼谷的

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