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房贷由夫妻共同申请,离婚后该油谁来负责还?
双方,夫妻,房贷房贷由夫妻共同申请,离婚后该油谁来负责还?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
谢邀,我是一名从事房地产行业的工作人员,这个问题我来跟您聊聊。
这个问题我们是经常会遇到的,购房者在购房时是夫妻关系,后来因为某些原因离婚了,而且房子是有贷款的,那就造成房产不知道该怎么分割以及后期贷款谁来还的问题了。
首先我们知道一点,婚后所购买的房屋,属于夫妻双方,如果婚后离婚了,那房产也是需要分割的,按照正常来说,两位产权人需要自己协商划分比例,(如果有小孩子,小孩子抚养权归谁,比例有些不同)比例协定好之后,还要协商房屋归谁继续使用,获得使用权的一方,将该房屋估价后,返现给另一方,并自己承担剩余房贷。
如果使用权协商不好,一般情况下,两位产权人可能会选择将房屋拿到市场上出售,出售时需要将贷款全部还清后才可以拿到他项进行过户,不过不用担心,各地应该都有买家协助卖家还清银行贷款的服务,就算没有,也会有相应的垫资公司。出售所得款,再按照比例划分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有主贷人的 老哥
回答于 2019-09-11 08:43:50
夫妻共同承担、分割开以后、各还各!但建议是 把房子卖了、免得牵扯不必要的麻烦!
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