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房贷由夫妻共同申请,离婚后该油谁来负责还?
双方,夫妻,房贷房贷由夫妻共同申请,离婚后该油谁来负责还?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
双方共同申请的贷款,那房子就是共同财产咯。共同财产一般是人一半,双方可以协商的嘛,民事关系主叫究自愿,只要双方真实的意思,怎么处理都是可以的。
一般的做法是:可以由选择要房子的一方继续还贷款,给另一方一定补偿。
比如说,首付18万,双方各自支付了9万,那选择房子的一方支付给另外一方9万。
如果房子升值了,一般会再补偿一些给没有要房子的另一方。
比如升值了9万,双方首付都是五五开的话,升值部分也是一人一半。
主要就是以买房子时的比例和房子的升值部分按比例来支付对方补偿。
当然,月供不管是哪一方支付,都是双方的共同财产支付,只要结婚了,除非双方有婚前约定,一般工资、经营性收入都是双方共同财产,所以谁支付月供并不影响房子的处分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
专业的问题可以参考法律法规处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、夫妻共同申请,有一方是主贷人
2、主贷人会办理一张银行卡,专门用来还款
3、至于谁来还应该是夫妻共同承担,往银行卡里面打钱到时间自动扣除
4、离婚主要看双方协商房子归谁的问题,需要签订离婚协议
5、房产证上是谁的名字,如果是双方的那么就比较麻烦不太好更名,因为抵押证是二个人的名字,协议离婚的话应该不好办理,如果是法院的判决书银行应该是配合办理的
6、双方另行约定,每月往卡里面打钱就可以了,没有规定非要谁来承担
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实我以是离婚的人
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请,详细要问问专业律师的,毕竟牵扯到房贷
回答于 2019-09-11 08:43:50
还贷和离婚没有任何关系,银行会定时从主贷人卡号上扣月供!离婚后房子归属问题自行解决!
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。
2、如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
离婚协议协商好了,按照签订的协议合同来完成。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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