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买家全款买房，中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户，这样做有没有风险？
中介,房东,房管局买家全款买房，中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户，这样做有没有风险？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的应该属于二手房吧，公证也没保障，卖家照样可以偷偷的把房子在卖别人，然后偷偷给他办理过户，除非卖家人特讲信用
回答于 2019-09-11 08:43:50
有猫腻，这种情况你委托给中介帮你卖房了，中间中介最好吃差价，因为你见不了买家，卖多少钱全由中介说了算
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有风险，中介在接你这套房子，你的房子价格卖低了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是会从中挣差价
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题有点没说清楚，买家全款买房，中介为什么要让卖家委托给中介办理过户？是卖家无法亲自来办理，信任中介才委托的吗？钱打给了谁？购房款有没有做资金监管？
从你字面上来看，这波操作完全没必要，但事出必有因，有一种情况下可以理解为合理且正常：那就是这房子是被中介当初全款或给予原业主一部分购房款压下来的，原业主因当初着急用钱，给中介的价格很便宜，双方都愿意的选择。现在中介以市场价卖给你，对于你来说也并没有损失，符合市场价格，性价比来说你也接受，这时候委托中介过户的操作就说的过去了。
还有一种情况对你来说无风险，如果房款都资金监管了，你管他谁来办理过户呢，只要当初购买的时候是业主给你签的合同卖给你的，公证书也是真的，过户不论谁给办给办了，对你来说没有任何风险。不过户谁也拿不到你一分钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款买房，中介经办签好买卖双方买卖合同，及付款方法等。后买方预付一定数额购房款，余下的买方打好欠房款欠条，中介负责房子过户时买方一次付清，欠条退还买方。中介带双方在房管局交办好过户手续即可。不需要公证的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是中介赚差价
回答于 2019-09-11 08:43:50
估计有猫腻，估计有差价，自己多注意一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要了解为什么委托中介办理手续？过户手续很简单，半天就可以做完
个人猜测，可能是中介要赚差价，或者倒卖
如果你是卖家，不建议你这么做，把房子交到中介手上，再忙都请亲自过户
说你是买家，市场上合适的房不可能只有这一套，不要也罢
回答于 2019-09-11 08:43:50
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