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买家全款买房,中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户,这样做有没有风险?
中介,房东,房管局买家全款买房,中介要求卖家公证委托中介进行房产的过户,这样做有没有风险?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
房产买卖是一个家庭大事,如无不便,不宜从简图方便,委托他人。特別是房价波动期,特別是做委托做公证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房主时间允许的话,为什么要求公证委托中介过户?完全不符合正常交易流程,可能真有网友提及到的吃差价问题。谨慎为好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,这样做风险很大,第一,买家钱没了,第二卖家,房子过户到买家名下,结果也没有拿到钱。但是,也不是没有办法解决,比如,做委托的时候,可以明确,只是委托中介过户,房款还是由买家来接受,不让中介沾钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
提问者的意思只是委托一个过户程序。
我觉得是这样,如果你已经把钱款收到了,那么委托中介过户也没事儿。
如果是你还没有收到钱,而委托中介过户,我觉得有一定的风险。至少也是担心有可能会引起不必要的麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为了不让业主知道实际成交价格才要求委托公证,这其中差价估计还不少,一般差价不多的情况都是跟业主说明后适当补多些中介费,单如果实际成交超过业主委托价格,这样业主很可能会违约不卖,这里面涉及到业主不懂行情又或者中介没实际告知行情价格n
回答于 2019-09-11 08:43:50
可能中介想赚卖房的差价,尽可能不让卖家接触买家;风险就是怕中介工作人员私自拿了房款逃跑,你可以拿公证书和房屋锁匙换房子的全款,不付清房款不给公证书。
回答于 2019-09-11 08:43:50
风险是没啥风险,估计是要吃你差价,最保险是跟房主直接谈,房本,身份证,户口本,都让他带上,如果说谈不了,这房子也别买了
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人对委托不懂,担心中介从中捞油水。根据目前法律法规规定委托公证书中不能涉及房款问题,只要跟钱有关的内容统统不可以委托。委托书中很明确委托原因,委托的事宜。而提问中的这种委托,房东仅仅授权给中介方代签过户而已,其它方面并没有委托中介方,其它方面不能代理房东签字。如果还不理解去公证处再咨询一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能委托!!!中介这是要挣差价!
回答于 2019-09-11 08:43:50
太有了,中介百分百骑你驴
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