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物业向拜访业主的人要停车费合理吗？

业主,车位,小区物业向拜访业主的人要停车费合理吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 朋友来拜访出门物业要收停车费用合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

全国快取消物业吧。我们买房，我们是业主。凭什么你物业瞎收费了……

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们小区对外来车辆的管理是，三小时内不收费，超过24小时收费10元。业主是全年1000元。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司向拜访业主的车辆收取停车费是否合理，在回答这个问题之前，我们要搞清楚这一规定是由谁决定的，如果这一规定是经过业主大会会议投票通过的，那么它就是合理合法的否则就是非法的。

由于我国经济的高速发展，人民生活的不断改善，私人车辆占有率的不断增加，小区内停车一位难求的情况普遍出现。如何规范小区内车辆的停放及加强对外来车辆的进入小区管理，成为小区业主们普遍关心的事情。为了维护小区内业主共同的权利，通常采取的办法是对小区内业主的车辆停放收取停放费，对临时进入小区内的车辆收取临时停车费，并将所得收入作为小区停车位，维修维护的资金。但是这些管理规定都必须经过业主大会会议投票通过。

根据《物权法》的规定小区业主购买了房屋之后，对房屋的专有部分享有权利之外还对共有部分享有权利。《物业管理条例》也是明确规定小区内共有和共同管理权力的重大事项必须由小区内全体业主共同决定。对进入小区来访车辆是否收取临时停车费是物业管理区域内全体业主共同利益的重大事情，这一重大的事情必须召开业主大会会议经专有面积占总建筑面积1/2且人数占总人数1/2的业主投票同意，方可实施。

总之，是否对外来车辆进入小区收取临时停车费，这是全体业主共同决定的重大事情，必须经业主大会会议投票通过。经业主大会会议投票通过的规定对全体业主具有约束力。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理！物业公司就是！现代生活中的毒瘤！恶魔！强盗！原本单位的生活区，交给了物业公司一切都从新开始，中航工业下属在西安研究所就是这样，从新换电表、水表、职工的车子停车费涨价等等，照成了很大的浪费，又增加业主的经济负担！

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国人口太多，按摆不了，所以居委会也有下单位啦，小区管理本来就是居委会在管，现在的居委会是个摆设，在办公室喝喝茶，有事下面有小弟，物业。物业本是个怪胎，说好听点，物业是管理事情，说难听的，物业就是给居委会打工，也叫打手。给居委会开道。

实说物业，也是无用之人，小区也没有什么管理的，现在电，水，都是卡，物业是期负住户的人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理啊，这是肯定合理的。哪怕这个小区不收业主停车费，都应该收取外来车辆的费用。否则，大家都会做好人，让附近没有车位的亲戚朋友把车停在小区里。

1.对访客车位收费，对于一个物业管理很规范的小区来说，这是必然的举措。价格杠杆是阻止外来车辆占用小区业主车位的最有力的作法。除非业主自己回来愿意看到满小区的外来车辆，逼着自己出门找车位去。

2.从物业公司的管理角度来说，小区业主不收费是根据业主大会意见。但是，相对于访客来说，物业公司是需要付出一定的人力来进行外来车辆的停放管理的。这个管理是不影响小区业主的正常出行，不影响业主的正常生活，有序停放并做好登记，发生状况时及时通知车主。

3.从车位的管理来说，业主肯定都是希望自己花钱买下来的公共面积是自己使用。有多少业主会愿意把自己买的车位送人的吗？虽然看起来车位不是买的，但是作为公共车位，这就是业主自己花钱买的。何况在现在这种车位供不应求的状态下，对车位的管理更符合业主的利益。

4.作为访客车位来说，都是有一定限制的，不可能会有很多的访客车位。何况，对于访客车位都是有明码标价，你愿意接受这个条件，你可以在规定时间临时停放，不愿意接受的，那请你自行寻找车位停放。业主闲置资源，只能是临时被调剂，而不是被外人占有。

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