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哪些因素会影响房价？
房价,需求,因素哪些因素会影响房价？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响房价的主要因素：
1、国家政策，国家政策调控或放宽会直接影响房价的涨与跌
2、供需关系，有需求才会有市场，有市场才能支持房价
3、城市发展，城市的经济发展会带动房价的走向
回答于 2019-09-11 08:43:50
决定房价有很多原因，贷款和人流量很关键
回答于 2019-09-11 08:43:50
有开发商决定的，就像集市上卖青菜的，看买的多了，就涨涨涨，买的少了呢就跌跌跌但房子又不是青菜，青菜中午卖不了，下午颜:色不好就不好卖，所以就得贱卖，不敢撑价，但房子呢，能等几天，所以开发商能稳住心，没人买能撑几天，但青菜卖不了赔不多少钱，要是房子卖不了，有的开发商想不开就得跳楼了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地皮起拍价，学校，地铁，商场
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家心里都心知肚明，看破不说破。
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了大家所说的外，还有几个重要因素。
1,所谓的灰犀牛事件的到来，就像18年下半年国内汽车的销量急剧下降一样，本来就在高位的房子，突然大家变得没那么多兴趣了。那谁还去玩房子？
2,市场的饱和和生育率的下降。
3,国运问题：美国现在从叙利亚撤兵了，那么多军事力量别人从来不会让其空转，接下来将会集中精力把目标对准谁，其实大家可以猜一猜。
4，环境问题导致的部分大城市不再适合增加人口。否则，小命都难保，谁还继续关心房子。笼养鸡，池养鱼都不能随意增加密度，横何况人对环境的要求更好。
5,过高的房价产生低欲望社会。得过且过，反正努力也买不起，还不如不努力暂时过得舒服点。
6,民智得开化：房价上涨谁才是幕后真正的受益者？等大家有时间明白这个道理时，可能会觉得原来大家都被骗了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓市场价格就是成交价。房价低了没有人愿意卖房，想买房的人只能慢慢加价才有人愿意卖出来达成成交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单说以下五点：
1⃣️国际关系
2⃣️国内政治及行政举措
3⃣️国内经济形势
4⃣️国内人口走势
5⃣️自然因素（位置，周边环境，面积，外观质量等）
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们总说地段决定房价，但是在实际购房中会发现即使同一个区域的楼盘，因为楼盘品牌、小区物业、楼层高低等等因素也会造成价格的巨大差异。下面小编就从居住角度来观察影响房价的几大因素！
因素一：楼梯VS电梯
有无电梯对我们的居住体验以及房屋价格的影响是很大的。一般情况下同一个楼盘，即使是相同楼龄的步梯房和电梯房，电梯房的价格也要远远超过步梯房。如果我们在资金充裕的情况下买房，建议以电梯房为主。
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