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买二手房老人签的中介合同，过户时要求过给子女算违约吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买二手房老人签的中介合同，过户时要求过给子女算违约吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介合同在签定网签合同就作废无效了！

过户时需过户给网签合走同签约方！

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常来讲不算违约，变更的是直系亲属，当然还要看你们当时签订的合同上面有没有限制性约定，正常如果不是最后的买受人签约的，我们通常会约定过户给签约方或签约方指定的人名下。一般来讲卖方也不会因为这个而来追究违约责任，除非是房价有了变化，卖方觉得亏了而来挑刺，建议让中介协调处理

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介合同在签定网签合同就作废无效了！

过户时需过户给网签合走同签约方！

如要变更需完善手续重新签约！

这种要求需双方协商！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果在签合同时告知了卖方，就不算违约！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，中介合同是不会在房管局备案的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个需要事先沟通好，如果在时间范围内，一般业主都会配合的，如果你是遇到那种很无无赖的上家，估计就难了

回答于 2019-09-11 08:43:50

若是直系应该没问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房交易签订的中介合同属于居间合同，正式办理过户需要买卖双方到房产交易中心网签合同，因此只要委托人按照约定支付中介费，正式过户时换成子女的名字，由子女网签购房合同，并不构成实质违约。这种情况其实不在少数。只需与中介沟通一下即可，没有哪一家中介会拒绝。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要进行提前约定，是否乙方可以指定买受人。如果已经进行约定，是可以过户给老人的子女或者其他指定代持人的。

如果没有约定，甲方可以拒绝随意变更的行为。