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买二手房老人签的中介合同,过户时要求过给子女算违约吗?
中介,合同,卖方买二手房老人签的中介合同,过户时要求过给子女算违约吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
买二手房老人签的中介合同,过户时要求过给子女算违约吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介合同在签定网签合同就作废无效了!
过户时需过户给网签合走同签约方!
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常来讲不算违约,变更的是直系亲属,当然还要看你们当时签订的合同上面有没有限制性约定,正常如果不是最后的买受人签约的,我们通常会约定过户给签约方或签约方指定的人名下。一般来讲卖方也不会因为这个而来追究违约责任,除非是房价有了变化,卖方觉得亏了而来挑刺,建议让中介协调处理
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介合同在签定网签合同就作废无效了!
过户时需过户给网签合走同签约方!
如要变更需完善手续重新签约!
这种要求需双方协商!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果在签合同时告知了卖方,就不算违约!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
可以的,中介合同是不会在房管局备案的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个需要事先沟通好,如果在时间范围内,一般业主都会配合的,如果你是遇到那种很无无赖的上家,估计就难了
回答于 2019-09-11 08:43:50
若是直系应该没问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房交易签订的中介合同属于居间合同,正式办理过户需要买卖双方到房产交易中心网签合同,因此只要委托人按照约定支付中介费,正式过户时换成子女的名字,由子女网签购房合同,并不构成实质违约。这种情况其实不在少数。只需与中介沟通一下即可,没有哪一家中介会拒绝。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要进行提前约定,是否乙方可以指定买受人。如果已经进行约定,是可以过户给老人的子女或者其他指定代持人的。
如果没有约定,甲方可以拒绝随意变更的行为。
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