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买房是全款好还是贷款好呢？
全款,贷款,利息买房是全款好还是贷款好呢？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买房是全款好还是贷款好呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是1998年至今以来中国大众热议的最大关键词，为什么？因为两点：城市化战略、按揭贷款制度。没有城市化战略，没有这么多房子可买，没有按揭贷款制度，无法释放购买力及赚钱效应。
从以上可以看出，贷款买房是这20年来中国大众资产增值的最佳方案，如果你是全款买房，资产增值速度则完全不同。
在生活中会发现一些全款买房的人有一种一身轻的感觉，虽然轻松了但可能也会或多或少也会失去一些其他的东西，当然如果不在意，心态好就行！
对于未来，天檀认为中国城市化进程将进入第二阶段（2018—2030年），小城市人口将向大城市加速流动，房价上涨的预期仍然存在，在这个过程中如果在大城市买房还是建议以贷款的方式进行，这样可以将自己的资产相对扩大化。
不过，最终还是要看个人性格，不愿贷款的也没错，因为舒服才是本质，如果贷款了不舒服，贷款又有什么意义呢！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我来回答你这个问题。买房是全款好还是贷款好？其实这个问题呢，我们因人而异，不能全部说必须要全款买房或者说贷款买房，毕竟每个人的情况是不一样的。
那么我们首先来说全款买房的好处。首先，不管是去售楼处买新房，还是去找房东买二手房，那么全款的优势是很大的，很多人都喜欢全款，因为他省去了很多麻烦，直接去房管局过户就可以了，而房东可以直接拿到钱。主要的还是买房子的时候可以以全款的优势来和房东进行压价。第二个全款买房呢，不会找银行贷款，那么就不用付利息，那这个时候如果你，手里面的钱充足的话，全款买了一套房子，那么基本上不用操心每个月月供的问题。第三个就是全款买房子，以后如果一旦出现什么问题，想要卖房子的话也很方便，因为贷款买房子我们都知道想要卖房必须把贷款全部要还清了才可以卖。所以这中间省去了很多麻烦。
我们再来说一下贷款买房的好处，首先贷款买房我们不需要很多的全款，我们只需要凑够首付就可以了，一般首付是房屋总款的30%，也就是很少一部分，只要我们能凑够首付我们就可以买一套房子。第二，我们贷款的情况下，我们可以把节省出来的资金用于装修房屋或者投资理财。这样的房子也住了，钱也赚了两不耽误。第三就是货币是一直在处于贬值的状态，而且加上通货膨胀，未来钱肯定是不值钱的，我们虽然现在有贷款，但是未来我们的贷款看起来就很便宜，很便宜，所以我们要用别人的钱来完成自己的事业。贷款是一个非常好的门路。
那说了这么多，到底是买房全款好还是贷款好，我觉得这个真的是要因人而异，如果你手里面的资金非常的充足，而且经济条件不错，而你又不想贷款的话，那你就全款买，这样你不给自己找麻烦，那么如果说我们大多数人，这个经济状况不是太好，而且又要买房子，那么我们就使用贷款，总之一句话，不管全款贷款，我们一定要有买房子的意识，不要觉得说我有钱了，我也不买房子，我去租房子这个想法是不对的，不管怎么样，不管贷款还是全款，我们一定要买一套房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，您准备购房应该是出于您个人或者家人的需求，无论是居住也好投资也好，这个是根据您目前的资金状况和工作收入水平来考虑的。
①如果资金充足没有压力的情况下，建议您全款购房较好，手续上相对比按揭贷款更快，更简捷，也不用支付银行利息，所谓无债一身轻，您的生活愉悦感会更好。
②如果资金不是很充裕，且还有其他家庭开支、社会开支，但工作收入长久相对稳定，压力也不是很大的话可以考虑贷款购房。 手续上，贷款买房需要向银行申请房屋抵押贷款，提供个人征信报告（已婚需要提供夫妻双方），个人工作收入证明，个人银行流水，户口本，身份证等相关资料，住宅贷款年限一般在5-30年，商业房贷款最长10年. 去银行办完贷款再等到放款后，你就要准备还月供了，相应的在贷款年限内你除了要还本金还有利息。贷款的话各大银行利率可能会有不同，在基准利率左右，银行利率也会随着不同时间产生浮动，连续还几十年房贷，无形一下成了“房奴”。
③如果本身资金不太充足或者资金就那么多，且工作收入存在不确定性、不稳定，未来各种必要开支大于手头资金，那就建议您暂时不要购房，万一有事需要用钱周转不开免得着急上火，可以等到合适的阶段再出手。
以上是三种情况，既然您需要买房，也建议您根据您的实际情况实际考虑！期待您早日买到最适合您的房子。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是按揭还是全款，全款有很多好处，按揭也有他的优点，个人建议按揭买房。
全款买房的优点。一是没有归还贷款的压力，不会因为归还贷款而对生活产生影响；二是全款买房可能能够拿到的优惠比按揭大；三是不用承担高额的房贷利息。
既然全款买房有好处，为什么还要建议按揭贷款买房呢？
1、防止一房多卖。特别是针对一些资金链比较紧张的房地产公司，给出的全款买房优惠非常大，很难不让人动心。但这里面存在一房多卖的风险，就是给你签了合同；但是按揭则不一样，选择按揭贷款需要进行网签，然后和银行签订抵押合同，所以按揭买房不存在一房多卖的风险。在房开公司的选择上，建议选择实力强大的公司。
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