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物业真的是为业主服务的吗？物业的作用是什么？
物业,业主,小区物业真的是为业主服务的吗？物业的作用是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么觉得回答问题的都是物业公司的人员
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业管理本是好事，居民住着有安全感，卫生及花草树木有人打理，环境好了住着也开心，关键是现阶段物业公司收费高，服务远远达不到要求，业主有意见不愿交物业费，久而久之造成恶性循环，业主与物业矛盾越来越深，物业也就失去了存在的意义。强烈呼吁把物业管理纳入街道办事处管理范畴，取缔私人物业公司，政府部门可以对物业管理起到监督作用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别的物业咱不知道。
说说我们小区。
我们小区九栋楼，差一点点2000户，物业费每平1.1元。大家对物业不满，好多人不交物业费（说明一下，我把2020年的物业费已经交了，一些业主还不满意。）。
成立了业主委员会，但是业委会的构成、人员，我全不知道。据其他业主讲业委会也是猫腻太多！
我的感受是，物业也就是只做一下清洁。小区里所有的设施坏了也不修，户前（门前）灯不亮的比比皆是，地库是上边下大雨，地库水帘洞，，， ，，，
对物业不满！
充其量就是做了清洁工的工作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业的职业和职能都是为了业主和小区的利益进行有偿有效管理；现实中由于小区的物业管理垄断性逐步抬头、服务跟不上、追逐利润的意识强化、业主和物业的矛盾加深、 以至造成双方不可调和、诉到法院。以前在头条我曾说过：当一个服务兼管理的行业把利润当成第一要务、逐步向垄断行业演变、矛盾会越来越尖锐。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业:我只管收钱，其他的我什么都不管
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个单元算50户，一栋楼算3个单元，一共150户，两个保安一个保洁算是20000一个月，电梯维保一个月算是3000元，按平方平摊的话一个月一户也就155块钱。灯坏了本层的平摊，总下水坏了本楼平摊。这样下来一个月估计也就200块钱。这还不算停车、广告的进项。
回答于 2019-09-11 08:43:50
希望凭良心做点事
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司的主要作用，就是保障小区内各项设施完好，住房功能正常，以滿足业主的基本生活需求。
物业公司的重点工作，就是做好小区范围内的各项服务工作：
一、业主在购买了新房，与物业共同做的第一件事就是收房拿钥匙。收房前要认真检查存在的问题，在収房前发现的问题，物业一般都会按规范处理好。否则等装修好后再发现问题，不仅麻烦而且会损坏己装修好的房子。这个过程对业主非常重要，必须重视。
1.要求物业做地暖管网试压保压试验，试验压力3～6公斤，保压1小时，压降不得超过—0.5公斤。仔细观查地面不能有水迹出现，否则要做漏点处理。
2.查看供电照明、给风排气，电插座，供电正常、线路独立完整无缺相，重点要准备空调专用插座或电表测试。曾发生有房子装修好了，按装空调机时才发现电路缺相，之后物业又重新穿线。
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