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有人说实体店生意很萧条,一半的原因是房租过高,很多人关店了。你认为房东应该主动降租金吗?
房租,实体店,生意有人说实体店生意很萧条,一半的原因是房租过高,很多人关店了。你认为房东应该主动降租金吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
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今年实体店生意萧条,不只是房租过高的原因,还有很多种因素造成的生意萧条。
比如,物价高,人员流失,工厂搬迁,城市整理整顿,工厂效益不好,工人工资上不去等等,这些都是能让实体店受到严重影响的因素。
特别是今年的物价远高于前几年,无论是蔬菜还是肉类价,都比之前高出了2倍有余,特别是最近的猪肉价,更是创了历史新高,瘦肉从原来的12元一斤,直接涨至22元一斤了,消费者喊吃不起,商家零利润的在坚持。
所以今年实体店的生意特别难撑,只希望稳中求胜。
至于,房东应不应该主动降租,我认为是完全不可能发生的事,因为房东靠的就是这个为主营业务收入,他/她永远不可能主动降租的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我家在南通的房子95年開始出租收入都超過20萬,文化宮廣場那裡租給人家開舞廳,97年原來是十萬一年,年付,訂六年合同,後來租客說生意不好,然後簽了十幾二十萬的,打官司讓掉一半,租金又改為六萬,每月5千,每月付,產證面積270,加大陽台搭建七、八十平,租客租到現在,樓下店面94年、95年拿房的時候租四萬,每年上漲10%,35平,年付,後來文化宮拆遷、修路就空下來,隔壁鄰居租還價很便宜,一萬八一年,因為和我父母關係好,我父母也不好意思談錢,都是朋友處了很好,那時候文化廣場兩頭的亭子租金都要七萬,後來還是我06年買了保險,找他談了兩萬六一年,我繳保費的金額,只是租金讓他五年一付,他還要經常送我爸衣服,我爸都不怎麼要,他喜歡自己去買,他後來賣些表、眼鏡蠻漂亮的,我每次回中國,他都會給我,每年都會給我孩子新年紅包一人一千,對我家來說現在租金都是很便宜的,因為當初租貴的時候,差不多買房的錢都收回來了,現在便宜也無所謂了
回答于 2019-09-11 08:43:50
同样是高房租,一条繁花的街道上,总有人生意火爆,也有人销售冷清,当这个时候,再说房租导致生意萧条,就是自己推诿了。
电商甚至没有房租成本,但是也不好做。今天线上线下都不好做,电商与实体店成本几乎持平。现在电商的成本之高大致分为:人工11%,平台扣点5%,推广成本10%-15%,快递12%, 售后2%,财务2%,水电房租2%,如果你的产品没有50%的毛利,基本上就是亏钱。
实体店生意不好做,最根本的原因是消费升级与科技创新。
第一,消费升级,带来了需求变化。消费者需要的服务与要求不断提升,实体店商家需要思考自身能否满足消费者日益增加的需求,不能,则被消费市场淘汰;
第二,科技创新,带来买卖方式变化。移动互联网高速发展,中国网络电商的规模更是世界之最。消费者在数字世界中可以实现全渠道购买、不限时间与空间。当实体店商家做不到让消费者随时随地随心所欲购物时,意味着消费者将寻求其他能满足服务的商家,实体店还是会面临淘汰的风险。
这才是实体店生意萧条的最根本原因。没有顺应消费升级与科技创新进行改造,那么客流就会逐渐流失,这个时候,房东降低房租也挽救不了实体行业。实体店商家必须正视市场,趁早进行新零售改造,引流客流,才能改变萧条的形式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这和房租没有关系,以前我们这里东门大街二十几万一间的房子,生意照做钱照赚,现在房租跌了一间房跌了10万左右,生意更加不好做,关门的更多,也就是说现在经济缩水了,人家没钱买东西能节约尽量节约,不乱花钱的。[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
实体店生意萧条,不好挣钱,大面积关门,这是不争的事实。有人说是网购惹的祸,我认为网购对实体店有一定的影响,但不是绝对的影响。究其原因,一是钱不好挣,房贷车贷子女教育费等压力大,口袋空空,不敢消费。过去隔三差五一起聚聚,现在下班就回家,顺便买点下架菜,将就对付了事;二是实体店没有消费特色,没有足够的吸引力;三是实体店定位不准,收费不合理,久而久之,大家觉得享受的质量和服务与收费差距太大,肯定就不来了;四是实体店的位置很重要,否则只有关门大吉;五是一个人的经营方式和管理水平很重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的看法是,主要原因还是在电商的影响,因为这几年在电商那里,可以买到货真价实的产品,就比如我早几年在网上买衣服基本上是一些冒牌的产品,质量问题少,但是这几年买的衣服,基本上货正价实,比如一食品也又便宜又好,我以前在大商场和购买中高档商品全部在电商平台买了,实体店的生意越来越不好做主要原因还是,电商质量提高了和平宜,使实体店生意越来越难做了。而不是门面涨价而造成的,不过是有一些影响而以。所以在前发展的过程中,实体店还有进一步下行趋势。
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