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有人说实体店生意很萧条,一半的原因是房租过高,很多人关店了。你认为房东应该主动降租金吗?
房租,实体店,生意有人说实体店生意很萧条,一半的原因是房租过高,很多人关店了。你认为房东应该主动降租金吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人认为题主这个问题,只说对聊一半,实体店生意很萧条是事实,很多人关店了,也确实存在,但“一半的原因是房租过高”,这个结论过于武断、有失公平,很显然是误把“房租过高”这一因素,当做“实体店生意很萧条、很多人关店”的背锅侠了。
“实体店生意很萧条、很多人关店”的原因是多方面的,有网店快速占领市场、人们的消费渠道变化的原因,也有经济下行、消费习惯改变的原因,主要是实体店销售额下降,或明显低于预期,出现亏损、无力为继、关门停业。房租尽是其费用的一部分,绝不是导致实体店关门的主因。
房租是实体店不变费用的大项支出,房租高确实是实体店面对的最大压力。但是每个实体店在筹划成立时,都会做一个详细的可行性分析,也会做一个盈亏平衡测算,也就是测算当销售额达到什么水平时,能够做到盈亏平衡,否则,将会出现亏损。所以说导致实体店关门的主要原因是生意萧条、营业额没有达到预期,房租高只是诸多因素之一。
任何一个成功的企业家,都是预判市场走势、顺应市场变化、及时调整经营策略的高手。不能引领市场走向、就顺应市场发展。店铺出租人也要正确面对房屋出租市场现状,主动下调租金,要详细测算满租率、空置率、再租率等指标,对收益的影响,处理好长期收益与短期收益的关系,不与市场“犟”、不与金钱“倔”,处理好“收与减”的关系,才能做到持续收益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真正原因问马云
回答于 2019-09-11 08:43:50
房租占利润的较大比利,肯定跟高房价有关,再加上全民炒房没钱消费
回答于 2019-09-11 08:43:50
房租过高只是其中一项,其二市场饱和,其三客流量较少,市场也太多也太大,每个市场空铺高的吓人,所以说嘛给种感觉死气辰辰。一句话饱和了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看来都技穷了?!把实体经济衰落责任推到放东身上了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看地段,即使地段有了也未必,你看我们这里是中轴线按理说差不多的,可是这边三万一间,而往北两百米就是五千,因为新修了桥,北面二百米的那些五千的,桥面也算是路面比门口高,而我们这边已经下来了。那边五千租不出去这边三万五没空房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
电商乱象摧毁一切实体店,知道吗?生意不好的话,白给你商铺你都不会去做,生意好才会寸土寸金。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
太低了 一个月一平方还不到5000元
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