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有人说实体店生意很萧条，一半的原因是房租过高，很多人关店了。你认为房东应该主动降租金吗？
房租,实体店,生意有人说实体店生意很萧条，一半的原因是房租过高，很多人关店了。你认为房东应该主动降租金吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
实体店生意萧条，确实和房价有一定的关系，但不一定是因为房租过高。
为啥生意萧条？
因为大家没钱了！
为啥没钱？
因为钱都投资到房地产去了。
2018年3月24日，中国工商银行董事长易会满在演讲中提到，从2010年到2017年，居民储蓄占家庭可支配收入的占比从25.4%下降了近一半至12.7%。也就是说，中国人赚100元，只会存下来12.7元。
上图是中国居民杠杆率，代表了负债的情况。
负债越来越多了。
为啥负债呢？
贷款买房去了！
所以说，实体店生意萧条和房价有很大的关系。
但是，之所以生意萧条，房租固然是一方面，消费者购买能力则是另一方面。
至于房东该不该主动降价？
这个其实是会有市场调节的。
房子一直租不出去，时间久了，房东自然会考虑降价，如果他想要房子租出去的话。
这个不需要我们操心。
只不过，即便是房租降下来，实体店生意也未必就能好到哪里去呀。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请回答
实体店的生意萧条 很多人关店了，有人说一半的原因是房租过高。这个观点我不认同，实体店的生意好坏是有各方面原因的，我们经常说做生意靠的是天时地利人和，这说明了做生意是一个系统工程，单一的说大某一方面功与过都是片面的，我们不可否认这几年的房租增长过快，但它决不是实体店生意萧条的主要原因。
电商的崛起，传统的消费观念和消费模式受到了冲击。实体店的客流分解了，没有客源实体店的生意不萧条才怪呢？
商品价格越来越透明，实体店的价格失去了竞争力，价格战蔓延整个商业业态，其实，现在的电商和实体店的生意都面临价格竞争激烈，利润空间越来越薄，最后没有利润，只有负债了，就失去了有前行的资本了。这个也是现在实体店生意萧条的一方面原因。
我是一个有快二十多年实体店生意创业经历的过来人，目睹了实体店的兴衰过程，也比较关注这个。现在人们只重实体店本身看得见的运营成本，比如:房租、人员工资、原材料成本、进货渠道成本等等，看不到一个最大的隐形成本，来自外部的环境成本。这个世界有一个真理:物以稀为贵。现在做生意开实体店的太多了。我目前在的天津这个有10多万人口的大型居民社区，二十年前做饭店餐饮的不过二三十家，现在不下二三百家。别的实体店生意也是如此，比如:学校对面的一趟街，一前就一家卖文具的实体店，现在四五家。您说房租能
不涨高吗？
现在是市场经济，房租的高低取决于租房率高底，假如实体生意萧条，人们都不开实体店了，房东自然就降房租了。
我是天津绣娘，做过餐饮公司的会计，有过创业经历，希望我的回答您帮助您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我来阐述一下我的观点，首先我要说明的是这个说法不准确。实体生意一年不如一年，每年都有很多经营者亏本关店，而且按目前的形势还有加速的趋势。我是做实体生意的，对这方面感触很深。作为一个实体经营者，房租、人工、毛利是绕不开的主题，现在由于线上经济盛行，实体经济因为房租高，人工成本贵，所以必须保持高毛利，然而网上销售虽然也有快递、人工等等一些成本，但是跟实体生意比，还是可以减少一大笔开支的，所以它可以通过减毛利来促进销售，跟实体店比有明显的价格优势，这也是实体经济难的主因。关于减房租的说法，我完全持反对态度，现在是市场经济，房租的高低完全由市场来决定，再说房东拥有店面，它的投资成本非常高，按店面的租金做回报，很有可能连银行的利息都抵不了，可能比你开店的人更苦，所以说这不现实。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房租是根据地段和人流量制定的，不可能按照人为定价，如果按照人为定价房东可能一辈子租不出去或是吃亏。比如一线市中心每平方米30元一天也有人抢着借，城乡结合部5元一天/平方米也不一定能出租掉。
有人说是马云导致，其实也未必。
首先现在社会压力大工作强度增加势必逛街次数会降低，逛街次数降低从而影像到实体经济。
再次社会保障系统，就不便多说了。以前工资几十元的时候，你可以看电影，可以花两百买件体恤衫。
还有人口流动造成，企业 工厂 单独出来打工的多，缺少亲情，也会导致人们比较孤僻（宅），逛街次数又会降低。
结果就是触发线上平台交易量增加。
中国人口大国，快递公司有发展潜力，人口密集度高，所以快递相对成本很低。
其他国家快递行业根本搞不起来，除非商业区，住宅区零散分布从而没有快递市场。必须去购物中心去进货购物。
中国的独特情况造就了快递行业发展，造就网络购物平台发展。
就是这么简单，放到国外一个小州，一个快递员每天只能收发5个件，就没有生存环境了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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