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开发商没有征地批文，与居民所签的拆迁补偿协议有法律效应吗？

开发商,协议,批文开发商没有征地批文，与居民所签的拆迁补偿协议有法律效应吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

又根据“《合同法》相关规定，有下列情形之一的，合同无效：……(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。

因此没有征地批文就意味着不能启动征地拆迁，之后实施的征地行为都是违法行为，签订的拆迁补偿协议是没有法律依据的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴回答您的问题：
没有征地批文，开发商是没有权利进行征收拆迁的。但征收拆迁涉及公共利益，更涉及众多被拆迁人的切身利益，所以，为了保护被拆迁人权益，在实际的操作中，对征收拆迁协议有效与否不能仅仅从开发商是否有权利签订征收拆迁协议来认定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，开发商没有征地批文，说明征收程序是违法的，征收流程也是违法的。开发商在违法征收的基础上，与居民所签订的拆迁补偿协议自然也就不具法律效力，也就没有法律效应了。

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