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如果2019年周口高铁站通车，机场开建，恒大投资东区，房价还会再涨吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果2019年周口高铁站通车，机场开建，恒大投资东区，房价还会再涨吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定会跌的，周口高铁已经通了，桓大投资的千亿CBD商务中心，还只是纸上谈兵，所有的热点已经炒过了，房价已经是顶峰了！
周口的房价急速上涨的原因，动力来源于城市村、棚户区的改造，一些了解国家政策的上市房企，万科、建业、桓大、碧桂园、万达等纷纷来到周口，利用品牌效率，快速拉升房价，从2017年的每平3500元到2019年的每平6500元，顺利的从周口挣到一大桶金。
随着国家政策调整，城中村，棚户区改造不再支付现金，大批的安置区已经建好，周口的刚性需求正在减少，成交量正在下降，从周口市房管局了解到的2019年9月的成交面积下降了34.97%，同比整整下降了30.4%，亳无疑问，周口的房子卖不动了。有价无市，降价只是时间问题了。
2018年12月首拍的土地来看，三宗全部流拍了。地产商已经嗅到危险的气息，不愿接盘了，这也就意味着周口房价必跌无疑了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
河南周口省内经济倒数第一，沙南老区規划不科学。道路窄无绿化带严重影响城市美观和居住环境，周口的未来在东区。这几年东区发展的很美丽也是千万人民所期盼的模样，高铁开通后周口的交通由短板变长项可谓"公铁水空"齐全。
中央商务区和人工湖了人森林公园景区装扮大美周口吸引更多的企业和人口。
周口的房价和周边区域相比明显不高。肯定还有上行空间？
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先不是旅游城市，又不是中心城市，更不是一线城市，高铁就是郑州到阜阳线路，估计一天也没二趟班车，老城区居民到郑州有到高铁站折腾的时间，真不如坐大巴。再说了东区是行政区，不是商业区，白天还行晚上静街，买个菜都费劲。房价还要结合人均收入来衡量，你是涨上去了，关键谁买？现在棚户区改造都取消货币政策实施分配安置房政策，以后需求量也会大大下降，毕竟不是流动人口大的城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨个鬼啊! 中国人口都快负增长了。九零后结婚完婚还有个毛刚需。支持房产的刚需是人口最多的80后一代。 00后，10后，本来就没多少人，他们的70后，80后父母都几套房了。九零后是独生了女，人口本来就少，他们又不肯生二胎，20后，30后人会更少。中国的房地产是最后的疯狂，更何况周口这种外来人口很少的四五线城市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
许家印又回来坑周口钱。东区房价肯定会高。周口旁边城市也会跟这高。表面投资周口。背面带动周口房价。在货不干好事
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，周口高铁站通车在即，机场选址也已确定，这些可以作为房价上涨的诱因，但不是房价上涨的必然因素。
周口房价在此之前已经上涨
即便高铁没有开通、机场没有开建，房价也会因此而上涨，在“听风就是雨”的开发商及销售人员背后，这是要及早抓住的上涨点，而不是要等到开通开建这个时间点才会上涨。随着周口东区的开发，像万达、碧桂圆、万科等这些开发商的入驻，东区房价上涨已经是明面的事。周口高铁站计划12月份开通运行，在此之前房价已经上涨幅度已经很大，蓄力很足，所以我认为开通时并不是房价上涨的又一刺激点。
从近三个月来看周口房价稳定
周口高铁站的开通会让更多的人愿意返乡，即便不是长期生活，在外有钱的周口人在东区买个房子让家人住着，自己也能常回去看看，高铁上直达北京，南直达上海，交通不可谓不方便。但从近三个月的走势来看，周口的房价还是比较稳定的。按照历年的惯例，年底房价会非常稳定，一般到年后春夏之交才会出现明显的上涨，因此我认为即便是12月份周口高铁站投入运行，房价也不会有明显的变化。
总之，我认为周口的高铁开通、机场开建这一促使房价上涨的诱因早在几年前就已经蓄力并且爆发，至于何时开通对于开发商并不重要，以此为名提提房价倒是真的，也不会等到开通的时候，自得到消息后便成为了一个持续的过程。
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