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土地成交量连续下降，房价会降吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

土地成交量连续下降，房价会降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

拆哥答：

土地政策主要影响的是房地产的中期走势，土地供应量的多少是住房市场供求平衡和平稳运行的重要基础。如果出现短期内土地供应的过多或过少，面粉决定面包，极易造成住房供给过剩带来的供求失衡 ，或供应不足造成的房价过快上涨。因此，土地市场供求平衡对住房供求平衡十分重要。香港、日本住房市场的波动历程表明，土地供应不足是房价过快上涨的重要原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

恰恰相反。土地成交量下降，短时期内表现为投资减少，房屋购买力下降。但长期会反馈回市场，造成房价上涨。1.会造成房屋新开工率，竣工率，库存量逐步减少。2.会造成银行信贷暂时偏离房地产市场，抬升贷款成本。3.土地供应逐步减少，可选择性逐步减少。总之，物极必反，人民币汇率贬值，美国股市下调，新一轮经济不确定性形成，房地产必须稳住，健康增长。

回答于 2019-09-11 08:43:50

崩溃是早晚的

回答于 2019-09-11 08:43:50

优质房产，会越来越贵！！二手老破小，40年以上房龄的会降价销售，居民开始清理非优质资产！！新房租金猛涨？？？政府无能为力，因为房东的生活也开始下降了，有钱人拒绝再购入新房产，房产总量上不去！！除非政府出面持有租赁住房！！！史上最强反击开始！