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购买二手房后，原房主以不是签字过户为由要回了房子，是否合法？

业主,定金,违约金购买二手房后，原房主以不是签字过户为由要回了房子，是否合法？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购买二手房后，原房主以不是签字过户为由要回了房子，是否合法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，购买二手房的时候，首先有两个条件，第一是买家没有支付任何定金，卖家可以无条件反悔不卖，第二个条件，买家给了定金，如果卖家反悔违约，是需要支付你定金双倍的赔偿金，比如你给了十万定金，卖家会赔偿你二十万。并且法律规定，不得以支付赔偿金为由，选择不继续出售，或者不继续购买，如果以赔偿给对方违约金的方式而不再履行，可以走司法程序起诉，强制执行，如果确实是因为某些事情不再继续出售，或不再继续购买，可以协商定金赔偿，希望帮到你

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题的意思大概是原业主，委托了别人卖房，最后以不是本人亲自签字为由拒绝过户。

第一:合不合法，首先你要看委托公证是不是全权委托，委托书是否真实有效。

第二:如果委托书真实有效，那就是原业主违约，走起诉流程，到法院申请强制执行。

第三:通常买卖二手房过程中，多数违约，要么就是房价上涨过快，原业主觉得亏。要么就是买家违约，购房资格或者资金出现问题，通常的做法都是买卖双方和中介三方一起协商解决，闹到法院那是最后迫不得已而为之。





回答于 2019-09-11 08:43:50

购买完二手房，原业主不配合签字过户肯定是不合法的！这样的案例遇见过很多！首先可以通过谈判协商解决，如果双方分歧不大，提出的条件都在双方的接受的范围，协商是最好的解决办法！如果因双方分歧巨大，无法通过协商来解决问题，那么可以向当地人民法院申请，要求业主履行合同，配合签字过户！法院一般情况下都会支持你的请求！如果原业主在拿到办决书后拒不履行的，可以向人民法院申请强制执行！当然凡事都不是绝对，有时也要具体情况具体分析，如果在合同签订和相关手续办理上存在瑕疵的话，业主以此作为理由，进行抗辩的话，这将会是一个漫长的过程，由此带来的损失可能会更多！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答你问题前，首先要断定你原业主到底签字到那步？进展到什么地步？光（原业主不是以签字过户要回房子）这个句话只能证明你已经签过字了，想毁约收回房子。这样的话你可以按照你们当初签订的二手房买卖合同上去去赔偿购房者违约金，承担相应的法律结果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，购买二手房首先要签订居间协议（定金协议）双方达成意向，然根据当地房产相关政策，核实产权信息，客户资格审查，双没有问题的情况下，在签订房屋转上合同，上传房管局，客户打首付款办理按揭（如果一次性和分期，都可在转让合同里体现相关条约，）及相应的违约金，等银行按揭审批通过，双方即可办理过户手续，如果这个时候有一方找理由违约的话可以按照合同，可以向法院起诉追究违约方的违约责任，按照合同规定最好不超过总房价20%的违约金，如果违约金不足以弥补损失的，可以向法院申请补偿全部损失，所以只要双签订协议，有存在法律效益，任何一方违约，都是不合法的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是不合法的，根据法律规定，必须由亲字才可以生效