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买房交定金签合同时房东隐瞒自己身份算违约吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 买房交定金签合同时房东隐瞒自己身份,说自己是做工程的要去外地发展卖房子,后来我得知他是一名房产中介,觉得自己被欺骗了,不想买房了,算违约吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
隐瞒身份,与买卖房产没有关系,更不算违约。买房人经过正常的渠道买房产。房产的权利人也是通过正常的渠道卖房产。没有必要告诉对方自己从事的是什么行业。
房产市值多少钱,每平方米多少钱,买房的人应该不止通过一个中介公司了解价格。不存在价格上的欺骗。所以卖房的人是什么身份,并没有什么不妥的地方。更不会影响房产的买卖交易。
问题中的描述,是因为在双方签买卖居间合同时,发现了房产的权利人是做中介的,心里起了不该有的怀疑之心。
中介这个职业,非常敏感。在现在人们的生活中的印象,就像刚刚兴起卖保险的业务员一样。觉得卖保险的人都不靠谱。大多是带欺骗手段。但事实证明,当你不拒绝卖保险的人,买了一份适合自己的保险,最后遇到健康问题的时候,是保险解决了燃眉之急。心里是多么感谢当时缠着你买保险的那个业务员。
所以,不要对中介业务员有偏见看法。觉得房产是做中介人的,就像上当了一样。就说中国的房地产,十年翻天覆地的变化。如果十年前,你买了一套房产权利人是做中介的。时至现在的房价。当你再出售时,你会不会觉得那个做中介的业务员没有远见卓识呢?
因此,出售房产的权利人,不管从事什么职业,隐瞒自己的身份,不算违约。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!这个不算违约。
1.买卖双方有权拥有自己的个人隐私,合法公民有权保护自己个人隐私。不涉及房产交易范畴都不存在违约
2.买卖双方不得以欺诈、欺骗的形式或者隐瞒产权信息交易。具体看当时签署合同条款,如买卖一方违反合同约定算违约
回答于 2019-09-11 08:43:50
房东的身份职业是谁是啥不重要,是真房东就行,很多房产中介都是房东,我认识一个中介公司老板也在做工程,他也把手上的多套房卖了去做工程,只要你喜欢他卖给你的那套房,也接受价格就行了,正常交易,不算违约
回答于 2019-09-11 08:43:50
查看房子产权是否是这个中介的,如果产权非中介人员另有其人,涉嫌欺诈追究相关责任!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个描述,在我经历了十年的中介行业中,遇到过很多这样的事情,你这个理由想单纯解除合同约定,是不会成立的,卖房人做什么职业和去哪里工作这个可以不告诉你本人,个人不再违反交易过程中,可以自己说一些不必要的内容告诉你本人,如果是手续不合法或者隐瞒你房屋产权及使用状况等可以要求无条件退还定金及承担你的损失,这个理由是完全符合标准的,我个人感觉你找的这个理由是你想解除这个合同约定。如果你真的不合意确实不想购买了,可以约三方一起到场见面沟通互相谅解的情况下友好解决问题,反问你一句,你买房子还要告诉别人你是买房子做什么用途的,购买房子的钱是在哪里来的,所以说我个人感觉不要计较小的问题。万事都是以和为贵,协商解决问题,以理服人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是房屋手续的问题,不能正常过户你不买了不算违约!只要不是凶宅,买卖过程就没有问题!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题有点尴尬,因为如果签合同的时候已经验明正身(产权人,委托人持委托书),至于房主身份公开与隐藏这是个人的权利,只要不涉及非产权人及没有持有合法的文件来签署合同的行为都不是违约。
如果非产权人或者产权委托人甚至与房产无关的人员来签署合同就构成了诈骗犯罪,中介在签约环节中没有查明产权人的情况这个也会追究责任的。
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