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社区居委会代替物业公司管理小区与物业公司管理小区会产生什么不同的结果？
物业,业主,物业公司社区居委会代替物业公司管理小区与物业公司管理小区会产生什么不同的结果？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
所以说小区物业管理由社区负责，不靠谱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
社区是公共服务部门，物业公司，十家有九家黑，都是冲利益搞的。社区管理，业主自治才是王道
回答于 2019-09-11 08:43:50
大同小异，名称不同而已！包括业委会自治，那些天天喊取消物业的！大多数其实不是对物业不满意，而是收物业费不满意!!!找谁管不收费最理想，可是啊！可是!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，小区共公区域的广告收入(电梯内广告是普遍的)归业主共有，少养这经理那经理，只是广告收入，就不是一笔不少的收入，业主可以变相少缴清洁、保安及少数管理人员的支出，遇到邻里纠纷时业委会(纯粹服务的)协调为主，街道及居委会协助调解(再升级就只有自己通过法院处理)。现在的物业公司遇到问题，同样是首先让你自己去解决，我几年前就遇到：楼上是在读大学生租住，春节回家总水阀没关，软管爆裂，漏水把我的楼顶整花掉漆等，我找物业经理，直接说你去找，通过交涉，2个多月后才给我处理。要不是我有特殊原因，可能还得不到解决
回答于 2019-09-11 08:43:50
有问题了物业还是要和政府沟通解决，让社区过来管理直管省去还多麻烦
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会自管，可以向保洁公司购买保洁服务，可以向保安公司购买安会服务，可向建筑维修队购买水电绿化等建筑维修服务，可以不受霸王物业的气。业委会接受全体业监督。
回答于 2019-09-11 08:43:50
政府是不允许的，别想的太美好。现在政府事业单位改革，把一些目前属政府管理经营性事业单位都改成企业，交给市场，至于如何把小区管理好，政府根据社会发展的需要，会出台一些条例规范小区物业的管理。物业公司属于双重身份，既是服务者，同时也是管理者，业主也应调整好心态，不能处处以主人的身份要求物业公司做的工作完全让所有业主都满意，因为物业公司服务的质量与业主的付费是成正比的，不能拿买奥托的钱去买奥迪。
回答于 2019-09-11 08:43:50
居委会总之是政府组织的，接受政府领导居民监督，又有相对完善的办事流程与标准，形成不了黑社会性质，对当前小区管理还是有大的利处。但是，要想解决物业管理的顽疾，就必须修订物业管理条例，规定物业一律由开发商义务管理，直至业委会成立重新聘用物业止!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为知要按正确合规原则都能做到，矛盾纠纷就不会激化突出，必竟是一级政府掌握正策业主们都能接受
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