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社区居委会代替物业公司管理小区与物业公司管理小区会产生什么不同的结果？
物业,业主,物业公司社区居委会代替物业公司管理小区与物业公司管理小区会产生什么不同的结果？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
社区居委会代替物业公司管理小区与物业公司管理小区会产生什么不同的结果？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
社区管理了，你就不用交钱了？你就能成上帝了？物业管理变成社区管理，不还是做的是物业本质上的事吗？现在是物业公司，你们这些心理黑暗的人还能喊喊口号，欺负欺负物业，没事了打打保安，无聊了投诉投诉物业。等换成政府社区了，你就更能飞上天了？你就能享受更加高端的服务了？哼，到时候，你也许连哭的地方都没有了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
干物业人，不管同意不同意，先强行收钱，干物业人，鸡吧毛没干那？先拿钱花，干物业人没钱花了，在收钱，百姓不同意给钱，干物业人，对老百姓，什么坏事都干，干物业人，拿小区当成，干物业人财产。取消物业，向以前以样，有居委会，办事处管理，减经百姓负担，不能让老百姓长年，拿自己那点退休金，长年养活一群物业人，还老百姓正常生活。
回答于 2019-09-11 08:43:50
提出这个问题的人，首先要恶补社会的游戏规则概念，学法知法懂法，不要把自己想象成玉皇大帝，可以怎么想就怎么干，特别是当韭菜的，不要把自己想象成人参。
学过小学数学的人都知道，合并同类项，必须是同类项才行。
社区是什么？设立社区的地方，社区是政府的最基层组织，是街道办的派出机构，政府最基层的服务平台，里面的负责工作人员是科级的公务员或参公管理的事业编。
居委会是什么？是根据“中华人民共和国居委会组织法”设立的准官方组织，协助街道办进行居民片区社会微观管理的神经末梢。
而且国家有法律法规明文规定，没有业委会的小区，可以由居委会代行业委会职权。是管理者，不是你们家的保姆佣人，帮你干活的。
物业公司是什么？是干活的民营企业。
说到这里，答案就出来了，不要做白日梦，再不用往下说了吧。
再看这样的现实情况。
全国所有的新建成高层小区，有80%没有业委会，可几乎没听说过有取消物业的。
业主不满意物业的，可以通过业主大会换物业公司。
欺压业主的黑社会物业，可以报警取缔。但是，几乎没有哪一家新建高层小区没有物业公司。
高层建筑的小区对水电消防安防和环境的要求极高，对小区业主人群的管理要求也极高，离不开专业的物业公司进行物业服务和管理。
看到这里有人要跳起来了，物业公司要管理业主？没错，物业公司的职责就是~服务和管理。国家的法律法规，对这5个字有明明确确的规定。
业委会是小区的自治机构，其中的重要一层意思就是，是小区业主的自我管理机构。
物业公司和业委会对小区进行管理，依据什么？
成立业委会的地方，必定有一部业主公约。
前期物业公司的地方，必定有一部管理规约。
物业公司就依据国家的法律法规对物业公司的要求，和业主公约，对小区秩序进行管理。
举个例子就知道了，人上100千奇百怪。
高空抛物的要不要管理？
乱停车的要不要管理？
乱装修，打砸承重墙，危害建筑安全，在业主的休息时间电锤哒哒哒哒哒，要不要管理？
电梯厅放臭鞋放鞋柜堵塞消防通道，要不要管理？
等等。
物业要维持小区秩序，制止那些违规行为，违规的业主感到被管理，毫不奇怪。
街道办和社区居委会，按政策规定对小区的物业有指导和监管的职责，不可能拿着国家的财政补贴，给小区的业主当保姆，喂他（她）们吃大锅饭。
业主是不是小区的主人？如果把主人理解为这里的一切你说了算，那就错了。
国家对物业管理的定义是：政府监管指导，业主自治和物业公司专业管理，三结合。
全体业主是小区的所有者，以业主大会决议的形式，对小区的自治事务有决定权。
单个的业主，他的所有权仅限于他房产证的范围内。
他在小区的行为，必须遵守国家的法律法规和业主管理规约。
想未经批准在阳台上装个锅，接收卫星电视？对不起，必须立即拆掉。
想在电梯厅放个鞋柜，把你家的臭鞋摆在里面？
管理严格的小区，物业会立即上门让你搬回屋内。超过期限会按无主物品清理。
这个事实，让那些不想交物业费，高喊取消黑物业，街道办来干物业的活、国家给补贴的人失望了。
现代法制的市场经济社会就是这样，物业公司和业主是平等的合同双方。物业提供服务，业主付酬金。
想不花钱，好啊，别说农村别墅了，搬到那些脏乱差的老公房就行。
前两天刚有个报道，赣州的1栋7层砖混老公房，二楼的业主不知道想干什么，把她自己的两套房室内隔墙（包括承重墙）完全拆除，能搞成一个大厅的形状。
这里没人收物业费，也没人管理。
拆到一半的时候，楼上几层房屋出现裂纹，街道办看后通知所有居民全部撤出。
电视台采访到拆楼的业主，这个穿着时髦的婆娘，在镜头前两手一摊说，我不懂啊，我不知道啊，都是装修工人瞎干的。
看电视报道，这栋楼有街道请来专家，说要加固。大家都懂得破镜很难重圆。不知道上面的业主，以后再住进去睡觉的时候会不会做噩梦。
去年还是前年，媒体报道台湾有个大厦。一~三层的业主，把承重墙拆掉，改成了宾馆。
地震来了，三层以下压成了齑粉，四楼成了一层。
里面的住客有14个人全部死亡。因为价格比较便宜。有9个死者是大陆游客。
那些跳脚高喊取消黑物业的人，能白日做梦想出让社区居委会干物业公司的活，心里想的其实就是五个字~不交物业费。
可是，天下没有免费的午餐。
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