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现在买房，你觉得最看重的是什么？
地段,房子,城市现在买房，你觉得最看重的是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
1需求：需求应放首位，你在大城市工作，当然是买大城市房重要，在小城市买房用不上;你孩子在上学期间，当然是学区房重要；你是老年人，当然是低层、环境清静重要；你每天坐地铁，当然是离地铁口近的房重要；
2目的：在购房前，你一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则要选择有发展潜力的城市，人口密集度大的城市投资比较可靠。
3位置：房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。买房所选地段是否有升值的可能 ，不同的地段之间的变迁是不确定的，比如受城市规划、折迀等都会影响房屋的价值，所以我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。
4、户型：一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。
5、开发商：在目前宏观调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。
6、证件：在买期房前一定要先看该项目五证是否齐全，不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。如果是二手房，房产证最重要！有房产证你才能查询房屋权属，才能办理过户手续。
7、价格：在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。地产投资与经济增长的关系十分密切，无论宏观调控如何严厉，房地产增长趋势不会改变，因为政府政策的底线是平稳健康发展，可能改变的只是结构、速度，但不会改变整个发展态势。在目前银根紧缩的情况下，市场上有不少合法的“抵账房”其优恵幅度相当可观，价格相对市场偏低不少，是您购房的不二选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在哪里上班就近买房最重要，否则一天上下班太远开车累。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地段非常非常重要！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢兄台的邀请，有人说，买房子挑房子辛苦而甜蜜，除了价格和面积户型之外，房子地段的选择也很重要。房子的地段不仅关系到居住的方便和舒适度，还影响到房子的升值潜力，因此选好地段对房子的保值增值十分重要。其实我觉得一千个读者有一千个哈姆雷特，现在大家买房最关心的因素莫过于价格是否优惠，交通是否便利，周围是否有学校，硬件配套是否过关，产品本身质量是否够硬，，，，在这里面，我个人比较倾向于房子的质量吧，因为回归根本的话，房子是用来住的，而且是自己住的，跟健康也挂钩，所以个人更倾向于质量最重要。
中建御湖壹号确实离您挺近的，然后我平时的工作也与房产挂钩，可以帮您分析一下，当然，纯属个人浅见，希望能为您解惑或者帮助到您。
首先，如果从质量方面入手，中建御湖壹号是过关的。毕竟是中建三局的产品，中建三局是世界500强排名第23位的中国建筑集团旗下的排头兵，仅中建三局的综合实力可以在世界500强中排到400名左右。全国90%的超高层地标建筑都有中建三局的身影，荣获了无数建筑方面的奖项，建筑领域最高奖项--鲁班奖就得到了201项。可以说建筑质量和产品品质是中建三局地产的立身之本。在总部武汉，中建三局地产的地位就好比重庆的龙湖，开发的项目因其过硬的建筑质量深受当地市民的认可和信任，售价都比周边楼盘高出1000-2000元左右。另外有一点买房的时候一定要考虑，就是开发商实力。现在国家一直在去杠杆化，房地产资金融资越来越难，一不小心就可能资金链断裂，那房子就会成阑尾房，中建三局属于央企，这方面可以绝对放心
其次，中建•御湖壹号不仅利用珍贵湖山资源，为城市献上建筑、人文、生态高度统一的高端“壹号系”作品，还将从城市占位、风格引领、生活方式等方面，开启重庆人居新时代。同时秉承了“御藏湖山·心归悠然”价值理念，积极为城市拓展幸福空间。精筑100万方恢弘体量，以御峰、御墅、御澜、御园、御景等五大组团，集合了公园极景高层、滨湖宽景洋房、湖山漫景美墅、湖岸风情商业四大产品类型，与城市骄傲为邻，进退自然，出入繁华，打造不可复制的城央湖居华宅，缔造高端生活生态住区，为财智新富提供一等的名流生活方式。如此看来，中建•御湖壹号是极具品质与调性的。
最后，若总结一下这个楼盘的优势，大概是1.央企，实力肯定是有保障的，能够把规划落到实处。在现在的市场，选择靠谱的开发商肯定比贪那几百块的便宜好。2.体量，中建御湖壹号建筑体量超100万方，这意味更完善的配套设施和完整的园林景观，具体了解之后也正是如此，像主题架空层、中庭这些规划都非常好。3.资源。签约谢家湾小学保障了教育资源，社区里的湖、双山公园保证了自然资源。4.交通，本身中建御湖壹号就在内环下道口，现在中建三局地产又引进了两条公交线路，南北串通，直达轻轨站。5.区域，这个片区是以后看来很有潜力的，宜家马上入驻、重庆西站已经开通正在建设临港经济区。
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