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现在买房，你觉得最看重的是什么？
地段,房子,城市现在买房，你觉得最看重的是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房子本身是我最看重的。户型，采光，通风都非常重要，厨房和厕所的大小我也比较在意，因为我很讨厌小厨房和小厕所，但现在的户型都不太重视这两样，当然房价性价比什么的也都是考虑的要素。
其次就是周边环境。交通要方便，但是不能有大型交通枢纽，比如长途客车站，火车站等；商业要发达，但是不要有那种很混乱的批发市场（比如以前的北京动批）；医院一定要够近，但也不要近到就在隔壁；吃的一定要多，买菜买水果这些要很生活化，但也不要有大型的菜场导致到处很脏；临近高速也有好处，但是也不想有太多大车横冲直撞。
然后才是小区内环境，大概因为作为一个没有小孩也没养狗的年轻人（中年人？），我在小区里转悠的时间真的不多，大多数情况下路过小区内环境都是去拿快递。。。但也不代表我就可以接受小区特别脏乱差。至少人车分离是基本要素吧，不然真的很危险而且从消防角度来说非常不安全。小区内的绿化好一点当然更好，环境一般我也不会太在意，干净整洁有绿意就行。这一点来说成都的老小区虽然规划得不见得好，但是绿意是绝对很棒的，毕竟随便一棵树长长就把四五楼给盖住了（以此提醒大家，在南方买房子别买那种树就栽在窗前的低楼层，真的过两年就看不见阳光了，我有个住2楼的朋友夏天家里甚至还起小水珠）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主这个125平不论是145万还是175万，都远超过了当地8000的平均房价；由此可见属于当地的高档小区嘛。
回归正题，为什么会出现看中后价钱增长30万元呢？
可能原因有以下几种：
1.中介吃差价。当买房看房时，过早的过分的表露出自己对房子的喜欢；有些中介就会抓住买家势在必得的心理，怂恿卖家临时涨价，待成交之后涨幅的部分中介与卖方私下分配。不过吃差价的前提是买方能接受涨价，且最终成交。不然交易泡汤，什么都是白搭。一口气涨价30万，吃差价的可能性不大。
2.卖家临时主动涨价。这种情况在二手房交易过程中也不属于什么新鲜事情了。
有些卖家在挂卖的时候只是按照自己的心理预期，以一种试探的想法挂在中介。当市场反馈热烈的时候，特别是有几家竞争的时候就特别容易提升卖家的心理预期；从而主动提高房价或者先交由几个买家自行竞价，卖家坐收渔翁之利。
3.中介犯错，报错价。
这种可能性其实也不一定不存在。如果本小区均价都在1.4万左右，突然这个房源冒出来均价只要1.1万。其实看到这样的房源，题主首先想到的应该是为什么这么便宜，是否属于问题房源？有时候太便宜的东西反而不一定是什么好事。
那么，买房什么最重要呢？
1.资金
现在已经过了之前空手套白狼的时期，买房最起码还是要老老实实的凑首付，还月供。没有首付，就没有买房的敲门砖；任由舞台多热闹，也只能在外做个看客，而无法参与。
2.地段和配套
刚需人群来说，好的地段、齐全的配套能够给生活带来诸多的便利和幸福感。地铁房、大型商业中心附近的楼盘、学区房等这些好地段和优质配套的房源往往都是大家争先抢购的目标。
3.发展规划
在待发展区域置业就要看当地的发展规划和规划落地情况了。这些地方也许现在从地段和配套上比不上成熟的地段，但是胜在价格便宜，以时间换来增值也是不错的选择。
4.个人喜好
其他条件说的再多再好，也抵不过个人的喜好。对于刚需而言，房子买来是要自己住的，肯定是要买一个自己更喜欢的。
如何去避免或者解决中介说房东临时涨价的问题呢？
1.中介。中介在房屋交易过程中是第三方的角色，选择一个认真负责的好中介是相当重要的，一来可以避免出现中介赚差价的情况；二来反而可以相信提供信息的真实性；第三在接触热门房源的时候，可以尽力去锁定房源，避免太多中介找到房东询价，从而增大了房东涨价的概率发生。
现在选择的中介已经失去了信任，那么就应该通过其他家中介去了解这个房源的真实情况，跳价的真实原因。
2.接受涨价。如果诚心喜欢这个房子，同时可以接受涨价，但是幅度希望小些，则可以通过中介约房东面谈。在面谈过程中应表现自己十足的诚意，从自身负担能力、房屋的缺点、房价行情等方面去说服房东降低涨幅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子是人生大事，必须反复比较，优中选优，才能挑选出让自己满意的房子。
一是看地段。交通是否方便，夜里是否好搭出租车；孩子在附近就学是否有好学校，老人就近看病是否有好医院；日常生活离菜市场是不是很近，夜里休息是不是四周安静。
二是看房子质量。房子质量是否达到规定的标准，房屋结构和布局是否合理，是否为正房，小区建设如何，公摊面积是不是合理。在房间选择上，如在东北地区，尽量不要选把山、顶楼和一楼的房子，一楼房间下水道容易堵塞，把山和顶楼的房子，冬冷夏热，居住很不舒服。
三是看开发商口碑和房屋售价。买房尽量选择五证俱全、开发商口碑较好的房子，看看开发商以前开发的房子怎样，小区建设和物业管理怎样，做到心中有数。在价格上，尽可能地争取一些优惠，起码做到购房款与房屋价值差不多，公平合理 切莫脑瓜一热，买了高价房，让自己后悔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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