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现在买房，你觉得最看重的是什么？
地段,房子,城市现在买房，你觉得最看重的是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
现在买房，你觉得最看重的是什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房最看重，房子的适用性，房子的价格，房子的楼层，房子的增值空间。
房子的适用性即指:房子的格局，房子的装修情况；房子上学、上班的方便性，生活圈和配套设施是否完善。
房子的价格是指:房价相比而言是不是比较优惠。
房子的楼层:尽可能不选一楼和顶楼。一楼太潮湿，蚊虫又多，相对比较嘈杂。
顶楼有可能漏水，夏天会很热，冬天又阴冷潮湿。
房子的增值空间:房子周边的产业是否在快速崛起，那样更有利于房子增值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我感觉通透向阳最重要！顶层一楼（包括边户）不考虑，您说呢？
前提是在哪儿买？能不能买？[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先感谢您的邀请：买房子主要考虑需求不同，考虑的侧重点也不一样。可以分两类，第一，买新房住宅小区，主要考虑后期的市政规划，小区的规划，得房率，绿化率，容积率，梯户比等等诸多因素。
第二，买新房，公寓，商铺类的，主要考虑升值空间，投资回报率，也得看后期的规划。
第三，买二手房，主要考虑的就看个人喜好了，为了孩子的，考虑学校好的，想要改善的，考虑居住环境好点。二手房一般配套都比较全，主要应该是考虑地段。 总归有一点是都有共性的，那就是升值空间，是都要考虑在内的。
我是@珠海楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉珠海各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享珠海楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
交通方便，有学位小孩上学不愁，周边的医院看病方便，大型超市买菜构物方便，生活配套是否齐全，附近是否有大型广场，或者公园方便健身，带小孩玩。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子最重要的有三点，一是地段！二还是地段！！三仍然是地段！！！
买房子王道就是:地段为王，好地段老破小也比偏远地段新房更有购买价值。
为什么买房子一定要把地段放在首要核心地位？
一是好的地段往往配套有优质教育资源，好地段往往聚集一批阶层较高的人或当地比较精英的人，与阶层较高或精英的子女同学可以从小聚集人脉、受影响，这个地方的学区会越来越受追捧，比如济南的省委附近的地段具有济南最好的小学和初中资源，这个地段的住户享有优质的公共资源。
二是好的地段意味着较高的生活品质。好的地段临近商业中心，具有较高端的购物中心、餐饮中心和娱乐中心，这里人气旺盛、人流量大、生活便利，地段的人气提高了此地段房子的租出率和租金回报率，附近住户生活品质无形中被提高，地段好生活品质不会差了！
三是好地段享有更多公共资源。好地段多靠近景区，临山靠水，空气负氧离子高，日常游玩或健身有地可去，生活环境优渥对健康有益。同时好地段地处市中心，配套有三甲医院，就医会比较方便，尤其是年龄大了，三天两头小病大病去医院，这一点对老年人非常重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子最重要的是先定战略再定战术，很多人往往都还没想清楚，就匆匆忙忙的去看房子，看了样板房一冲动就下定金了，这种买房投资方式非常看运气。
什么是战略呢？根据战略的重要程度依次排序：首先是选择哪个国家，第二是选择哪个城市，第三是选择哪个片区，第四是选择哪个小区，最后才是选择具体户型房子。
房产投资有句特别重要的话是：长期看人口，中期看土地，短期看政策。所以一定要选择那些人口净流入的大城市。在人口净流入的大城市里面，选择那些人口净流入的好片区。
在战略上做了正确的决策后，才开始做具体战术。具体要怎么买？要买怎样的房子？首付月供多少钱？租金能租多少钱？自己住还是出租等等，如果有私人问题可以私信我。
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