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集体建设性土地入市对房价有实质性影响吗?
房价,土地,建设用地集体建设性土地入市对房价有实质性影响吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村集体建设用地入市,对商品住宅房价有一定的影响,但影响是间接有限的。一是集体建设用地入市限定于工业商业用地和租赁住宅用地,不能用于商业住宅开发,租赁住宅限租不售。这样对商品住宅市场影响很小。二是集体租赁住宅用地都在城市规划区以外的城乡结合部,对城市商品住宅租赁市场有由外向内的递进影响,拉低社会租金水平,对投资性商品住宅房价有一定影响,也将拉低社会房价。三是集体建设土地入市少了政府环节,政府供地将减少及相应税费收入将减少,直接影响土地财政收入。政府将强化房地产市场监管,增大企业运营成本,会导致商品住宅房价提涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前没有影响,因为不是商住房,是经营性的办公楼。
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