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对于新交房小区物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题该如何解决？

物业,业主,开发商对于新交房小区物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题该如何解决？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

对于新交房小区物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题该如何解决？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业是唯一解决的方法

回答于 2019-09-11 08:43:50

成立业委会，前期物业自动失效撤离。如不走业委会不与物业签合同。再不走业主大会表决，趋除。只要心齐，没有办不了的事。还不走，全小区拒交物业费。拖死他。

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙！金色华利小区在全国树立了榜样。业主自治，小搞的特别好，小和睦，业主们还分钱。应立即推广取消物业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

前期物业都是坑爹的，也不要相信里面的好多人瞎哔哔，直接找头条里面，活出真我12的朋友，物业费你都不需要交的。因为好多业主不懂法，特别是物业一块，所以被物业欺骗。

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么叫不请自来？

有人拿刀逼着你买房吗？

买房签购房合同，同时要签《前期物业管理合同》，这是国家明文规定的。没人逼你，你可以不买。

从买房这天开始，业主就被开发商和物业公司捆绑起来，任意宰割，谁也逃不掉。这是客观事实。

其次，物业服务差，这也是正常现象。这类物业公司与开发商有千丝万缕的经济或人事关系，是开发商的打手，为开发商擦屁股，以赚钱为第一目标，服务不差才怪。

那怎么办？还是只能按照法律规定 ，成立业主委员会，依法另外选聘物业公司。

心里很委屈吧？正常，大家都一样。国家的法律就是这样规定的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业回归社区！谁在操控物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于新交房小区物业物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题应该如何解决？

不请自来，说的不对吧？在你签订《商品房买卖合》同时，开发商是会向你明示《前期物业管理服务合同》这份文件的，而且该文件作为购房合同的一部分。如果你认为《前期物业管理服务合同》，所定的服务内容、服务标准、收费标准及管理模式不能达到你的预期，你可以不购买该楼盘的房子，这是你的自由没人会强迫你，这是在自公平，公正，自愿原则下进行的。当你签订了《商品房买卖合同》也就是说你认可了《前期物业管理服务合同》约定。这怎么能说物业管理是不请而来。

前期物业管理公司是根据与开发商签订的《前期物业管理服务合同》向业主提供服务的，根据《物业管理条例》这份合同是对全体业主具有约束力的也就是说，业主在签订《商品房买卖合同》小区物业管理的模式、服务的内容和标准及收费标准，是由发展商确定的。

如果业主认为由发展商选定的前期物业管理服务公司在按照《前期物业管理服务合同》提供服务时、服务态度差、工作质量差有违约行为，业主可向物业管理公司或街道物业管理行政主管部门投诉要求其改正，也可以在证据充分的情况下向属地人民法院提起诉讼要求其履行合同的约定。当小区业主的入住率及业主入住时间达到《物业管理条例》所需的条件时，业主可以召开首次业主大会会议立业主大会选出业主委员会，实现业主自治。据小区的大多数业主的收入情况及需求以物业公司签订《物业管理服务合同》重新对小区的服务内容、服务标准、物业管理费及双方的权利义务进行重新约定。如果大多数业主对前期物业管理服务企业不满意，可以不与前期物业管理服务公司 续约并通过招投标的方式向社会招聘新的物业管理服务企业。但是业主们要知道小区内最高的权力机构是业主大会。小区内的重大事情不是由某个业主或某部分业主说了算，是有小区内大多数业主共同协商决定的。

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