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需产权置换的房子，拆迁户如何拿补偿？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

需产权置换的房子，拆迁户如何拿补偿？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，欢迎关注京尚拆迁律师！

　根据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

实践中，如果被征收人选择安置房，可以要求同地段最低同等面积置换，如果置换的房子偏远，可以争取高于1：1的比例去置换。

希望我的回答对您有用

回答于 2019-09-11 08:43:50

最低按一比一，如果按一比一补偿农民就应该补偿差价，农民的房子是永久产权，在有农民伯伯住惯了自己心仪的大房子一下搬进鸽子窝就很不习惯了，在有在平房是好多费用都不用花的，比如车位费，物业管理费，水费甚至菜钱等等，有条件的冬天可以取暖，没条件的能省就省了，到楼上去什么都要花的，在有就是上楼还要从新装修费，

回答于 2019-09-11 08:43:50

集体谈判最好，互相达到平衡

回答于 2019-09-11 08:43:50

净提点奇怪的问题，每个地方能一样吗。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个根据不同城市有不同的补偿，深圳一般都是产权1：1产权置换，同时有安置过渡租金15-60一平方每月不等，还有装修费补贴500-800一平方不等，还有一些房屋里有花圃、树木、铁皮棚等也有相应的赔偿。所以不同地区有不同政策