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深圳的二手小产权房可以购买吗？该怎么避免出现一房多卖，拆迁补偿款所属的纠纷呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

深圳的二手小产权房可以购买吗？该怎么避免出现一房多卖，拆迁补偿款所属的纠纷呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来解答你的问题

一、深圳的小产权分为很多种类，每种风险程度不一样我自己本来也有买卖过，但是都是一层或者一栋或者村委统建的。

二、先从村委统建说起、村委统建的要在2010年以前建的（村里股份公司出地、外面投资商建设的这种）里面的一套这种中间有转让过几手的每一手的收据合同和律师见证和管理处那边需要更名这些要全部完善，但是拆的几率比较小。

三、跟本地村民或者外地人买过来的购买，这里注意（一定不要去购买整栋是绿本或者红本的）可以购买历史遗留、两证一书的，购买的时候需要签约房屋（合建建房协议）加转让合同加律师见证、而不是签约买卖合同。

四、还有一种就是最近深圳很多“投机”公司去买整栋过来拿来改造改造，改成一层几户这种、这种不建议购买，公摊面积大例如你购买98平，使用面积不到60平，而且你也不清楚整栋房屋的性质、“投机”的公司赚完钱就不会管你后面的，风险也大。希望楼主采纳、本人买卖整栋的会比较多所以比较清楚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，尽量找村委房，可过户，重新盖章的，这样可避免风险

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以购买啊，搏一搏单车变摩托，赌一赌摩托变路虎。如果有谁告诉你去赌场赌博必赢你会信不，所以避免风险的事就别想了，风险越高收益越大。记住搏一搏单车变摩托，赌一赌摩托变路虎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议不要购买！没有法律保证！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2010年三亚市三亚官就表态：小产权房是违法建筑，官方将予以严厉打击。同时，根据三亚市政府网站消息，2016年开始，三亚市就开始集中整治，拆除小产权房，一分也不赔偿！