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二青会以后太原市的房价会降价吗?
太原,房价,山西二青会以后太原市的房价会降价吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
二青会以后太原市的房价会降价吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
二青会被过分拔高了,全运会还勉强点,青运会都没有关注度。实际上二青会的一些省外项目都已经结束了,有多少人知道?谁得了金牌?谁有看了比赛?基本都没有见有什么直播。这就是青运会的本质。这不过是开发商的噱头,二青会甚至不如耿市长修的这几条中环快速路,因为这是实打实的真东西,二青会对体育项目、设施发展会有所影响对房产真的有点牵强。这就是皇帝的新装,等一结束尘归尘土归土,该啥还是啥,不管是升是降还得看经济发展硬件条件是不是有真的改善提升,跟二青会没什么必然关系。二青会能带来的东西和预期早已兑现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
太原的房价忽然虚高是16年到17之间的事,之前太原的房价虽然一直在上涨,但整体水平和全国同等级的城市比较是最低的。为什么会在16年之后会有一个井喷式增长?这和城中村拆迁不无关系,16年开始的城中村拆迁力度大范围广,大多拆迁户没了房子手中又有票子,而安置房又没有及时跟进,所以拆迁户自然会把手中的钱换成房子,所以一时造成了房源紧缺的假象,房价随之而起,一天一个样。
进入18年后,大部分拆迁户都买到了一套暂时过度的房产,于是静等安置房和福利房,不会再考虑房产的问题。而真正的刚需,目前来说并不明朗,也没有太大的队伍。于是没了炒作的房产商便炒作二青会,其实一个运动会,闹闹也就过了,并不会引来多少定居户。
纵观太原的发展,目前新的经济增长点并不明朗也没出现,招不来资引不来人,流动人口也在逐年递减。而三到四年后,大部分拆迁村的改造工程会陆续完工,那时太原的房产真叫个多,卖给谁?
所以太原房产二青会后不一定会有一个拐点,但几年后再看太原的房产,呵呵……
回答于 2019-09-11 08:43:50
进入2019年后,太原楼市增长速度放缓,虽然仍然有新的品牌开发商不断入驻太原,但是政府出让土地总量并没有明显的增长,加上城中村改造工程进入收尾阶段,新拿地的开发商越来越少,剩下的城中村都是难啃的硬骨头,虽然富力已经把大马村,小马村的城改拿下,但是拆迁工作迟迟得不到进展,也导致了开发商新楼盘的开发速度放缓。
太原市常住人口增长缓慢,让太原楼市的主要消费群体还是以本地人的刚需为主。所以楼市的需求量有限,增长缓慢。
太原市今年也出台了限购政策,进一步遏制了房价的攀升。明年青运会在7月份召开,届时将会向全国人民展示一个充满活力的太原城。因为青运会的召开,太原改造了晋阳湖,地铁将于2019年底正式开通,基础设施建设进一步完善,太原需要抓住这个历史机遇以振兴太原经济发展。
综上所述,太原房价在2019年将会继续稳中有升,并不会降价,太原作为准二线城市来说一直有着较大的潜力,需要找到一个合适的契机,迎来经济新增长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个城市青年运动会被搞得神乎其神,要知道这类水准的运动会就是一个青年选拔会,别的城市都不稀得做,就是太原啊,这群无良地产商不停的炒高人们的底线,不断走高的房价会同贪得无厌的欲望把房价推高。刚需阶层实际上这几年工资收入没怎么涨,国家管控的很严,不会有过高的经济收入。强拧的瓜不甜,跟风买了房不止一套的,超高的月供占据一家老小50%以上的来源,拿什么促进消费促进增长?孩子的教育,老人的养老,哪一个又可以少?人民生活水平普遍低下,买了房子又能怎样?不买房子又要怎样?都是有压力和无压力的活,到2030年中国老龄化人口突破4亿时,房子又是什么?大家不知明白多少,90年代山西就号称3000万父老相亲,请问快30年了,我们人口为何没有增加呢?房价跌与涨只是个数字而已,吞噬的只是每个人的欲望。
同志们撸起袖子好好干吧,实业才能救国啊!
回答于 2019-09-11 08:43:50
降是市场决定的。太原房价高涨成因':房产商在中环未修前日子难熬,随城中村改造后大起,所以涨的起点在太原市大规模城市建设,中环建成后消化了多年的库存,但房价并未大起,等待中迎来太原二青会,瞬间太原有了晋阳湖片区题材,涨开始了,17年一平方-个月加一千,一直涨到18年3月,随后停了,为什么?简单说,洒精烧得一个人潜力已激到极限,不可能再高了,所以现在楼盘开了不少、,销售睛况一般,在内陆省份长期产业单一,;投资有了风险,需求者买不起了,所以在目前房价稳住了,不升不降相持,开发商不舍降价,购房市场乏力,所以二青会后必然会成为-个临界点,降价是主流,下次房产题材应该在太榆合并,因为可看到太原近年经济不会好到那,只有合并榆次这一个理由可做房产題材,所以太原房产降价是必然趋势,真正刚需购房者应在太榆合并前购房。
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