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2019年楼市走势如何?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
2019年楼市走势如何?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要经济不滑坡,房价必须涨。这是趋势。2019年的不确定因素太多,涨是不会涨了,至于跌多少,看ZF的承受力吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
房地产已经火热了十年,终于迎来了降温的消息,不断地传出楼市进入“寒冬期”的消息,有些地区的房价已经趋于平稳,甚至已经下跌,还有一个月的时间,2018年就要结束了,这个时候,就会有很多没买房的人比较纠结,是年底买房还是明年买房呢?2019年房价走势到底如何呢?下面我们不妨来分析下。
每年,国家对于楼市的调控一点都没有放松,因为房价和生活以及经济息息相关,之前,由于房地产高速发展,出现了很多不良现象,比如炒房客囤房,以此来哄抬房价,很多没买房的就非常的着急,也许再不买房,就真的买不起了,但是在高房价之下,那些手中资金不充足的刚需族再着急也没有用,只能“望楼兴叹”,不过现在人们对于购房的心态已经趋于理性了。
高房价的罪魁祸首就是没有摆正定位,房子原本只是为了满足居住的要求,却无端的成为了一些投机者敛财的工具,不过现在楼市的大局已定,房子的定位也很明确了,是用来住的,而不是用来炒的,从民生方面来看的话,继续靠炒房来获取利益的想法已经行不通了,因为国家也得为民生经济考虑啊,在2018年尾声的时候,2019年房价走势也基本上明确了。
从大环境来看,现在对于楼市的调控是趋严的,而很多开发商和炒房客都处于高杠杆的状态,而现在信贷渠道也不是很通畅,没有了资金的支撑,他们也无计可施了,另一方面,在持续的高房价影响之下,购房者的热情也削减了,全国的购房量都出现了下降,2018年,房地产走势呈现稳中回落的趋势,预计2019年房地产整体是稳中有降。房价在回调,但是波动并不是很大,也是为了稳定之前买房人的情绪。
很多机构认为,2019年,楼市的政策也将延续稳中有降态势,之前有很多地区的房价,都出现了不理性的上涨,由于上涨的太快了,导致乱象横生,炒房客借机炒楼,让没买房的人心慌慌,而2019年楼市将稳定并且回归到理性状态,这也意味着房价将会有下跌,其实纵观我国的房价,只要不上涨就是好事,能够趋于平稳或者小幅下跌更是利好的事情。
不仅如此,官方也给出了明确答案,新华社和住建部都明确表示,对于楼市的调控是不会放松的,当然调控并不能直接让房价下跌,但是让房价趋于平稳还是很有可能的,国家释放的这种信号,也就意味着,2019年的房价不会像2018年这样“野蛮生长”了,不会出现大幅度上涨。房价对许多人来说都十分的重要,这些年房价越来越高,甚至有些人连首付都交不起
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
跌中找稳!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年将是房地产行业又一个春天,详细分析如下:
随着城市发展的节奏,很多的城中村被拆,很多一部分农民被上楼。环保的立法,造成各种建筑材料上涨,造成工人工资上涨。所以房价上涨是必然的!纵观2018年各地市的住宅用地的摘牌价,要高于2017年很多,这些地块将在2019年建成并开售,价格肯定要高于2018年,不然的话肯定顾不住成本!每年还会有很大一部分学生毕业、农民进城等等钢需人群,所以造成房价会上涨!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为19年的市场会有一定的涨幅,不仅仅是对于一线城市,因为近两年的市场,政府一直在调控,使得房价较之16年房价下降了10到15个百分点,市场低迷,成交量逐步减少,很多购房者开始观望,如何刺激房产市场,就看19年两会以后,看看是否有相关调控政策的放松。由于我在上海,那么像上海这样的城市,接近30万的外地人口的社保即将满五年,那么势必会给市场带来一波购买力。购买力的增加,那么市场就能盘活,那么房价可能会有一定的涨幅
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