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买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
贷款,全款,万元买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2、货币贬值的可能
这点的变化是非常明显的，比如以前的包子要五毛，但现在要1块五了，而且这几年房价涨了不少，这也是因为货币贬值的原因。如果贷款购买，欠银行的本金数目是永远不会增加的，可一旦货币贬值，你还银行的本金购买力下降，这里面的利润被谁吃走了？显然是借款人了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议贷款，还贷款的过程中能提前还款。反正现在的十万不是二十年前的十万了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房者视角:偏重全款买房，购房者想要全款买房是正常的，中国人的惯性思维是稳定，无债一身轻，背着贷款总觉得浑身难受，再加上不少人受到一些专家和业内人士的蛊惑，总觉得楼市在未来十年内必然会崩盘，如果背着贷款，到时候可能会竹篮打水一场空。
对于这种想法，在下觉得无可厚非，求稳当然是正确的，但是按照题主所说的状况，全款买房后手中无存款了，这种做法并不为稳妥，结婚，新房装修都需要钱，万一家中出了一些意外都需要有一些应急款，在下建议，如果手中还有余钱，或者父母还有一些应急款项，按照个人的喜好，可以考虑全款买房。
置业顾问视角：贷款买房，而且是贷的越多越好，这种想法看上去不科学，其实还是能说出些道理的，首先，现阶段市面上在售的房源多半是期房，六十万扔到银行里两年都能生出来五六万的利息，把这个钱扔给开发商确实有点不太划算，所以按照置业顾问自己购房的思路，最好是能零首付，等到交房时给三成，然后按照三十年的等额本息还款法还款，这种购房方式在很多人眼中是最浪费资源的一种还款方式，实则不然，打个比方，1989年，上海市的房价一度涨到2000元/㎡，当时各大报纸都炸了锅似的报道，要求政府调控，降低房价，结果呢，到了2015年，想在上海买套房子，最少得小几万一平米，二十六年，物价翻了一二十番，房价也翻了一二十番，虽然现在一个月还的多，但是收入是逐年递增的，物价也是逐年增加的，在答主的家乡，一个月还三千的房贷是很夸张的，但十年后呢，二十年后呢，如果1989年买了一套上海市的房子，每个月按揭只需要一百多块钱，你会觉得当年全款买房划算吗？
在下的老板十年前在合肥买了一套房子，现在就是背着三十年的贷款，银行让他提前还他都不提前还，按照他是说法，以后钱更不值钱，我拿去做投资，放爪子（高利贷）都比买房子划算，干嘛要提前还。
最后说一下答主的建议吧，按照在下假设的六十万买房，最佳的配比模式就是三十万左右的首付，然后每月按揭一千六左右，这样的按揭答主还是可以独自负担的起的，如果题主比较懒，剩下的三十万可以存银行理财或者做投资，等到结婚时，这笔钱可以做老婆本，修缮新家，购置家电，如果题主比较有冲劲，想要创业，那么可以将这笔钱作为启动资金，总而言之就是五成首付，每个月一半薪水的按揭，剩下款项自行处理。
以上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答一下，如果是我肯定选择贷款，因为要学会运用经济杠杆嘛！用最直白的话讲就是1⃣不论是刚需买房者还是投资买房者，如果付全款的话都会支出一大笔资金，这就意味着流动资金变少，重点在“流动”二字，钱不流通就是一堆纸，而且会蒸发2⃣通货膨胀钱不值钱已经不是一年两年的事情了，虽然贷款要多还很多利息，但是现在的一万块和未来的一万块哪个会更值钱呢？贷款买房当时从数据上看要多还几十上百万，在物价房价上涨的三十年后你就不会觉得多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题需要根据每个人的实际情况来分析：
一、如果买房是刚需，家庭收入稳定的情况下，可以全款付清，虽然说钱一直在贬值，但是如果没有好的投资理财计划情况下，存在银行的收益不见得贷款利率划算，而且国人传统思想一直都是不想背债过日子的，也不敢预测未来会有什么变化，无债一身轻，多大的能力办多大的事，更符合我们的生活习惯。
二、如果手上的钱仅够交首付，这个问题就不是问题了，只能是买还是不买的选择了。
三、如果全款买房后，需要贷款去完成投资理财的计划，肯定是先交首付买房，毕竟买房的贷款利率一般都会比其他的贷款利率低，而且更容易贷款，可以省下一笔不小的费用，从投资的角度看，省下来的钱就是利润。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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