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买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
贷款,全款,万元买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多人觉得如果是有能力并且刚好有这个资金肯定是会一次性付款，但其实并不然，除非你真的很有钱，并且不在乎买房的一两百万，那就简单点直接一次性付清好了。但是如果是我们一般人买房子的话，我建议你还是银行贷款的好，并且要贷够最长年限。
对于选择银行贷款的来说，虽然多出了银行利息，看起来很不划算，但是其实房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。又或者是自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才不会发生竹篮打水一场空。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。
但是对于不会理财只会存银行定期的家庭来说，全款买房吧，还不用多出利息，毕竟银行赚的就是存贷之间的利差。所以是全款买房，还是贷款买房，还是要看：资金的机会成本；自己会不会理财；若会理财，自己的投资回报率能否超过贷款利率。如果不会有没有办法通过别的正经渠道帮忙理财。
回答于 2019-09-11 08:43:50
除非你非常有钱，或者真的不差钱，要不然我还是建议选择银行贷款最好，并且一定要贷足30年，或者尽可能的多！对于目前的房价来看可能会有一个稳重有调的结构，甚至可能会有一二线城市和三四无线城市的分化走势，但是对于刚需和置换的购房者来说，一定是趁早不宜晚的！
调控和刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价的涨跌！
买房银行出70%的钱，你出30%的钱，担心什么楼市崩盘？？
等着房价暴跌，再去买房，那我告诉你，不可能的事！
现在不买房，将来只会苦了你的孩子！
工作忙没错，但是房价也没有闲着！
现在买不起，以后也可能租不起！
买房是社会上唯一可以30年分期付款的东西，要珍惜！
记住目前中国的每年通货膨胀率高达了7%，并且可能未来还会持续保持，所以手里的100万在10年后可能只有40多万的购买力！那么换个角度来想，你从银行里贷款出来的100万就能再目前拥有100万的购买力，比10年后赚到的100万更有价值！！其次每个月看似挺多的贷款其实会在慢慢时间的流逝中压力越来越小，因为钱越来越不值钱！所以买房一定要趁早，并且一定要贷款，许多人自己不买刚需房后者置换房产就算了，但是这年头千万不要劝别人不买房，因为你可能“赔不起！”
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回答于 2019-09-11 08:43:50
现在很多人觉得如果是有能力并且刚好有这个资金肯定是会一次性付款，但其实并不然，除非你真的很有钱，并且不在乎买房的一两百万，那就简单点直接一次性付清好了。但是如果是我们一般人买房子的话，我建议你还是银行贷款的好，并且要贷够最长年限。
对于选择银行贷款的来说，虽然多出了银行利息，看起来很不划算，但是其实房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。又或者是自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才不会发生竹篮打水一场空。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。
但是对于不会理财只会存银行定期的家庭来说，全款买房吧，还不用多出利息，毕竟银行赚的就是存贷之间的利差。所以是全款买房，还是贷款买房，还是要看：资金的机会成本；自己会不会理财；若会理财，自己的投资回报率能否超过贷款利率。如果不会有没有办法通过别的正经渠道帮忙理财。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好~
这个问题要根据你的实际情况来做决定~两种情况分析以下你就明白了！
一次性购房
很明显的优势就是缩短交易流程提前过户入住。买房子如果自己手里资金充足还是建议一次性全款付的，一方面现在贷款银行用于房贷的利率上浮了25%左右~所以如果要按揭贷款买房的话现在每月的月供可能要比原来基准利率每月要多还好几百块了~。
再者就是交易不用去银行申请贷款审核放款程序了，直接交钱去当地房管局交税过户就可以了~这样的话交房也就效率入住也就快~前提是手里资金够全款哦。
按揭贷款购房
可以说现在买房的大部分都是贷款，说实在有些朋友不是没钱而是就想拿钱周转，毕竟一下子把存款全部投入到房子上面也就直接占用了资金流转，再个就是确实手里没有多少钱，只够凑个首付，毕竟现在社会还是工资低房价高啊~所以只能贷款，这样就没有那么大前期压力了，月供慢慢还中间还可以再转手卖掉。
综上所述这个付款方式其实没有哪个好不好，还是要看你自己的实际情况的。
希望上述回答可以实际性帮助到你。
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