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买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
贷款,全款,万元买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
身边有个故事，一个有购房资格但不打算在该城市定居买房的，有人找他50万买他的首套购房3成首付贷款资格。为什么呢？
以1000万房产为例，3成首付，可以节约出700万的房款。把这700万拖成30年还款，可以投入生意、可以再买一套房、可以做别的投资，可以应急，有无数的可能。
由于通货膨胀的影响，所有的钱都是越早越值钱，到30年后同样的钱可能不值一提。虽然总还款高达1400万，但抵消之下可能没有损失还赢得了钱生钱的无数可能。
那么通货膨胀到底是多少？近几年CPI增长只有1-3%，但这个指标没有计算房价教育医疗费等的增长，和人们的感受相差很远，我们应该看全社会货币供应量的指标——广义货币M2。而中国过去20年的M2平均增速，是15.2%。
我们要做什么能保证钱能实现每年15%的增长？而房贷利率仅在4-6%，贷款简直是抵御通货膨胀的利器。当然现在房价增速已经平稳，未来也存在下滑的可能，但长远来看，既然现在手上的钱最值钱，为什么要给出去呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、一次性购买房子的好处。
我们都知道购买房子我们可以选择一次性付清，也可以进行贷款。首先我们先来看一下一次性付清，个人的资金量能够一次性购买一套房子的话，就可以减少很多贷款的手续费和利息。如果你近几年不需要用到大量的资金来投资和周转的话，会建议你一次性购买。
二、贷款的好处。
如果你最近在理财或者投资，你的收益远远能大于银行的利息，会建议你用贷款的方式，这样可以降低，一次性购买房子没有资金周转的风险，而且还可以利用钱生钱。据我所知，有很多富人的做法、思维是从银行里面贷款出来投资，既能让你的钱不断的产生复利，也有很好的现金流来提供你周转。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我给你最简单的例子，今天的100块钱，再过5年他还是现在的100吗？还可以用剩下的钱用作其他投资，比如再买一套房，所以能够分期就分期贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可能会选择贷款吧，那样剩余一笔可以给生活减轻一点，也可以把剩余的那一笔钱来装修房子，那样就可以让自己更有动力一点，更好的工作
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。手上有钱，全款买房后，手里的钱不耽误你的现金流的话，肯定全款了。
全款买房和贷款买房选哪个？有钱也别全款
全款买房和贷款买房哪个更划算？对于普通工薪购房族而言，如果能一次性全款付，简直就是土豪，那么问题是，土豪抑或有钱人，他们在买房时真的会全额付款吗？其实不然，虽然全款买房，不仅仅不需要支付利息，而且非常省心省力。
全款买房和贷款买房哪个更划算？对于普通工薪购房族而言，如果能一次性全款付，简直就是土豪，那么问题是，土豪抑或有钱人，他们在买房时真的会全额付款吗？其实不然，虽然全款买房，不仅仅不需要支付利息，而且非常省心省力，再加上按照以往的想法就是全款买房就是“无债一身轻”，但是为啥现在的有钱人也会选择贷款买房呢？今天就来说说全款买房和贷款买房。
一、全款买房和贷款买房有什么区别？
其实，这个问题的答案是非常显而易见的，但小编还是得好好说下：全款买房和贷款买房最大的表面区别就是一个方便一个麻烦，上文说到，全款买房，不用利息，省心省事，无债一身轻；按揭贷款手续麻烦，要支付手续费，要支付利息给银行，增加了成本。
二、为什么大多有钱人不选择全款买房，而是要贷款买房呢？
其实，这就是所谓的商人角度了，因为有钱人对资金的用处是加以理财运用。如果在资金足够的情况下一次性付款，可以买一套房，但如果你申请贷款，可能可以买两套甚至三套。
现在的房价你们也知道，在房价涨的时候，你全款购买一套，房价涨的仅仅就是你买的这一套，如果你买两套，涨的就是你两套的钱。
因此对于善于利用自己手头上的有钱人而言，贷款买房可获取的利润更多。比如，当你手头有100万时，购买了100万的房子，全款买房，几年后涨到了150万，购买了这一套房子赚了50万，如果购买了2套房子，就可以赚100万。
当然了，此时可能就有购房者问了，小编你这假设都是在房价上涨之下，但是如果跌呢？购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少，购买越多的也是亏损越多，因此理财还是有风险的。
三、选择贷款买房也是有其他优势的
1、资金应急
其实，小编觉得，人们之所以选择贷款买房，不仅仅只是因为没有足够的资金，也是因为：如果全款买房，意味着买房后可能手头资金不足了，按揭贷款买房，手头有钱，这个也是为平时的生活品质不要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病等需要大量资金。
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