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贷款买房的详细步骤是什么样的？
银行,贷款,房管局贷款买房的详细步骤是什么样的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
贷款买房的详细步骤是什么样的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、如果是在楼盘购买新房期房，那么首先是在楼盘签订合同，缴纳首付款，选择所贷款银行，签订贷款合同，提供申请人的身份证，户口本，婚姻状况证明，收入证明，银行流水等，签约后等待银行审批放款，放款后按时还贷就行，等交房办理产证后楼盘或者银行会通知你去补办抵押
二、如果是购买二手房贷款的，首先也是签约，然后把首付款打入资金监管账户，办理网签，选择银行申请贷款，签订贷款合同并提供上面说到的材料，等银行审批放款后网签中心通知去过户办理抵押，按时还贷。如果所在地没有开通网签的，就要先把首付款打给业主，进行过户，然后申请贷款，提供新旧产证复印件，双方的身份证明，你的收入证明和银行流水，首付款转账凭证
回答于 2019-09-11 08:43:50
我说一下公积金贷款的流程:
1.首先要去人行查询贷款人（如果是夫妻的要查询夫妻双方的征信）征信（有不良记录就不好办了）。
2.提供购房合同。
3.去公积金中心填写贷款申请。
4.找两个有公积金的人给你担保或者找个担保公司担保（前提是你的征信没有问题）。
——等待审批。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行贷款需要的手续有： 1.申请手续。提交申请资料、身份证复印件、申请表格等。 2.公证手续。如果购买二手房或车，还需要在公证处进行公证手续。 3.担保手续。提供一定的担保是银行放款的保障，所以贷款前最好先去申请担保手续。4.抵押手续。如果购买房子，首先要拿着购房合同到房管局办理房产抵押登记手续，然后银行才会允许办理抵押贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款是银行或者其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用形式，那么贷款买房流程是什么呢？一起来了解一下吧。
1
要选择贷款银行，问清贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间，进行比较，选出一个划算的银行。
2
要确定贷款金额，提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明。
3
签借款合同，在递交所需的资料3到4个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》。
4
等待银行放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。
5
放款后，向银行索要一份属于你的贷款合同和借据，还有复印两份房产证复印件，要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、买房贷款是银行会让你从等额平息和等额本金两种还款方式两选一，这两种也没有哪种一定好，哪种一定不好。根据自己的情况选，前期还款压力大的选等额本息，这种还款方式每个月都还一样的金额。前期还款压力小的选等额本金，这种还款方式每个月还款金额是递减的。总还款额等额本金的比等额本息的少。2、如果你买房时要选择公积金贷款的，一定记住不要把公积金取出来当首付用，公积金里面没余额会影响公积金贷款的批复，等贷款批下来了后再去取公积金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款买房分期房和现房。现房需要拿着房产证，找资产评估机构评估，完后带着评估报告、
户口本（身份证）、结婚证（如是夫妻共同财产
的）到银行做抵押办贷款。期房需要带着7份网签的购房合同，身份证、户口本等到房管局办理房屋他项权证，完后拿着他项权证到银行办理相关手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商期房：
1、买房的时候问下开发商首付和贷款情况，贷款是按房屋类型来分，住宅贷30年，商住公寓贷10年。
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