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买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
贷款,全款,万元买房是一次性付款好，还是银行贷款好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
我个人认为，贷款比较好一些，但贷款时间不要超过10年（含10年）。因为从经济角度来看，房子属于固定资产投资，也是大额投资。在个人投资比例中属于较大资产配置，因此投资比重得现金较多，如果大量的现金投入，会给其它投资带来一定大压力，更会让你在其它领域投资相对减少。
因为其它领域的投资大部分都用来赚取高额或相对稳定的利润的。而房产投资相对赚取利润相对缓慢。房产投资属于刚需，因而赚取可利用的利润几乎为零，（这个只属于一套刚需住房）。
房产贷款相对其它商业贷款时间较长，利率较低。因而我建议在资金相对短缺的情况下贷款买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你有多少钱？ 建议贷款，利息低 留点现金在手，好
回答于 2019-09-11 08:43:50
一次性付完，贷款还有利息，而且你还要每个月都都想着往还款卡里打钱。一次性是最好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
结合当下的房地产形事来看，贷款买房更合适。
首先贷款买房手里会有充足的资金再行投资。就比如100万的房子，首付50万，你可以买两套，一套自住一套投资。提醒各位在办完买手续后马上去把房屋契税交了，因为有一个房屋满两年免大税的事。当你房证下来时就有卖的资格了，找到合适的时机就可以出手了，变现的钱可以再另行投资，这样钱不会牢牢的套在那一套自住的房子里。
其次是房贷利率是国民享受贷款利率最低的贷款方式，公积金利率3.25，商贷利率4.9。现金为王的时代，只要手里有了充足的现金流，发现任何好的投资机会都可以马上出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于普通老百姓来说，能自个儿买上的，当然都不愿意去贷款了，但是很多人都不知道，现在由于新的规定，很多银行贷款利息越来越高，有的甚至都不批了，这除了抑制炒房外，还有的就是开发商回笼资金慢，很多都提高了首付或者要求付全款。 对老百姓来说，现在连贷款买房都成了难事了。若提问是个上班族，建议您发挖一下自己的兴趣或者特长，充分利用自身的优势和资金的力量，可以开办一个兴趣班或者经营一个其他类型的第二职业。这个相比是有一些理财能力和经验的投资者都会告诉你，一定是继续还房贷是最划算的，并且一定要贷足最长的年限！在目前的市场里，你再也不可能找到比买房更划算的金融贷款了，而且还是最高30年的还款期限！目前的数据统计，全国每年的通货膨胀率达到了8%左右，可是我们每年的存款理财利息只有3%，好一些的4%-5%，也就是说我们的金钱其实是一直在贬值的！如果你把放款一次性还清，无疑就是等于让这些资金开始回归贬值的道路之中，所以一次性付清是非常不明智的！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、按揭买房和全款买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，在未有大额存款时，可以提前入住新房，最大效率提高了个人资金利用率；一次付清款项，产权完整，一次付清款项，产权完整，手续简单，流程顺畅。
2、按揭买房和全款买房劣势：分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，会对个人征信有影响，房产买卖权在银行，个人无法直接买卖；一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付，若房屋证件未办理齐全，变动数比较大，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就贷款买房。全款和按揭当然也是有所区别的：
1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
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